新建商品住宅銷售均價(jià)為每平方米22304元，比上年同期上漲103%，環(huán)比11月份上漲14.89%。昨天，市國土房產(chǎn)部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年最后一個(gè)月，深圳一手房市場(chǎng)同比“量?jī)r(jià)齊升”，再次刷新單月一手房銷售均價(jià)歷史紀(jì)錄。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年12月，深圳市新建商品住宅銷售面積為38.49萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)46.15%，環(huán)比11月份下降17.75%。在剛剛過去的一年中，深圳一手房市場(chǎng)總體呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)，新建商品住宅共銷售638.55萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)52.88%；新建商品住宅銷售均價(jià)為每平方米15874.17元，比上年同期上漲24%。

　　與一手房相比，在2009年最后一個(gè)月中，受到調(diào)整二手房交易營業(yè)稅優(yōu)惠政策的影響，二手房成交也急劇放大，12月7-13日，周成交量為5430套，總面積48.9萬平方米；12月14-20日，周成交量5944套，總面積50.7萬平方米；12月21日27日，周成交量7291套，總面積63萬平方米，創(chuàng)下去年最新周成交紀(jì)錄，環(huán)比上升22.7%。

　　市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，近期政府調(diào)控樓市的政策頻繁出臺(tái)，各方對(duì)這些政策的反應(yīng)不一，從而令今年的樓市走向變得模糊，部分購房者可能會(huì)持幣觀望。從1月1日起，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)至5年，預(yù)計(jì)新年后的二手房交易量將急劇回落。