沉寂已久的燕郊樓市，因?yàn)橐粭l“北京地鐵將延伸至河北”的消息再度受到關(guān)注。前日中原地產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，兩會期間，燕郊樓市價格再漲，但該區(qū)域租賃長期低迷，租售比畸高，業(yè)內(nèi)稱其類似海南國際島概念，存在被炒作可能。

　　“燕郊租售比已達(dá)1：1200�！北本┲性�地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，燕郊的新建商品房價在7100元/平米左右，單套面積平均為102平米。這樣單套房價維持在73萬。而燕郊的平均單套房租僅為610元。租售比達(dá)1：1200，也就是說燕郊一套商品房靠租金收回成本的話，需要100年。

　　據(jù)悉，國際租售比警戒線為1：200，北京美聯(lián)物業(yè)去年11月的數(shù)據(jù)顯示北京的租售比已經(jīng)超過1：500，遠(yuǎn)超國際警戒線。

　　兩會期間，全國人大代表、北京市發(fā)改委主任張工表示，北京考慮將部分既有地鐵線路延伸到河北的城鎮(zhèn)，目前正在進(jìn)行前期調(diào)研。

　　這一消息被認(rèn)為可能是燕郊樓市炒作的助推器。中原地產(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，與海南類似，燕郊同樣受一個概念刺激，存在被炒作的可能。（張曉玲）