中新網(wǎng)杭州3月12日電(記者 江耘 通訊員 趙燕)今天，記者從杭州市統(tǒng)計局獲悉，2010年前兩個月，杭州樓市明顯降溫，不僅新建房銷量下降，二手房交易也有所下降。

　　去年12月9日以來，國家連續(xù)出臺了稅收、土地、金融等多項調(diào)控政策，杭州市2008年10月出臺的24條優(yōu)惠政策也于去年年底到期。受此影響，1至2月杭州房地產(chǎn)銷售市場出現(xiàn)明顯的降溫。

　　一二手市場交易雙降

　　據(jù)杭州市透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1至2月杭州市區(qū)商品房(不含經(jīng)濟適用房)銷售2067套，同比下降30.6%；銷售面積27.6萬平方米，下降25.2%。其中，商品住宅銷售1334套，下降49%；銷售面積16.1萬平方米，下降47%。

　　從月度走勢看，去年10月開始，銷售量便呈明顯下降趨勢。至2月，各月商品住宅成交套數(shù)分別為4986套、4137套、4171套、5410套、1058套、276套。

　　截止2月28日，杭州主城區(qū)可售住宅房源為5836套，比09年12月底增加801套，但目前可售房源數(shù)量還是偏少，比去年同期的20008套還相去甚遠。

　　1至2月杭州五個老城區(qū)二手房交易1437套，銷售面積10.6萬平方米，同比分別下降55.2%和57.1%；其中二手住宅交易1267套，銷售面積8.6萬平方米，同比下降59.3%和63.9%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長 開發(fā)規(guī)模擴大

　　1至2月，杭州市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資61.58億元，同比增長20.6%。按商品房類別分，杭州市商品住宅完成投資44.72億元，同比增長16.1%；辦公樓投資6.73億元，增長110.3%；商業(yè)營業(yè)用房投資4.46億元，增長41%。

　　1至2月，杭州在建商品房施工面積3643.44萬平方米，同比增長16.2%；其中住宅施工面積2577.87萬平方米，增長13.2%。

　　新開工面積大幅增長。1到2月，杭州商品房累計新開工面積90.99萬平方米，同比增長33.5%；其中住宅新開工66.91萬平方米，增長29.1%。

　　房地產(chǎn)企業(yè)資金供應(yīng)尚好

　　由于去年樓市銷售形勢火爆，目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金供應(yīng)總體較為寬裕。

　　1到2月，杭州全市累計到位資金234.58億元，同比增長31%，增幅較去年同期提高14.3個百分點。

　　從資金結(jié)構(gòu)看，國內(nèi)貸款明顯減少,自籌及其他資金增長較快。1到2月到位國內(nèi)貸款75.60億元，同比下降8.4%；自籌資金47.15億元，同比增長33.9%；其他資金來源111.83 億元，同比增長82.3%。(完)