海南的樓市在演繹兩個(gè)月的“過(guò)山車(chē)”之后，持續(xù)低溫走勢(shì)，還是會(huì)再掀海島樓市熱潮，今天我們就走訪了這個(gè)海口二手房交易中心，可以看到已經(jīng)有許多來(lái)這里交易的房客。

　　采訪中他們表示，眼前二手房的價(jià)格還是可以接受。而有些房客是覺(jué)得現(xiàn)在價(jià)格是有點(diǎn)回落，我就怕開(kāi)完博鰲論壇之后，5、6月份這個(gè)房?jī)r(jià)肯定會(huì)上升，現(xiàn)在是買(mǎi)方的好時(shí)機(jī)，因?yàn)樗�認(rèn)為本地人四月份清明節(jié)都不會(huì)買(mǎi)房的，但是大陸人不忌諱這些。并告訴我們這次是專(zhuān)程從江西趕過(guò)來(lái)的。至于為什么買(mǎi)二手房，他表示這新房都是9000、10000多的價(jià)格太貴了，而且買(mǎi)的房也是給老人住的，反正重新裝修一下也是一樣的。

　　看來(lái)這二手房交易相比二月份是逐漸回溫了，也正如這些外地房客說(shuō)的，淡季反而是他們的旺季。隨后記者在這個(gè)交易大廳了解到，光3月份這家中海洋二手房交易公司成交量達(dá)到29套，而且這4月份才剛過(guò)去6天，成交量就達(dá)到8套。但是他們基本上是以中低價(jià)位占主導(dǎo)。

　　采訪中他們告訴我們，這個(gè)月該交易中心購(gòu)房的60%是自住，40%是投資，相比起平時(shí)投資占主導(dǎo)，這個(gè)時(shí)候明顯理性很多，這個(gè)價(jià)位相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)偏低，而且這二手房基本上是在個(gè)體手中，從二月份開(kāi)始陸陸續(xù)續(xù)賣(mài)房跟賣(mài)房的比例開(kāi)始顛倒，在二月份之前完全純粹的賣(mài)房市場(chǎng)，只要有房子就有人來(lái)買(mǎi)，到了二月份之后呢？也就是現(xiàn)在基本上變成是買(mǎi)房市場(chǎng)，賣(mài)房的手上拿著挺多房產(chǎn)證到店里來(lái)，并希望我們盡快把他們的房子銷(xiāo)售出去，總得來(lái)說(shuō)二月份之后我們的房子價(jià)格是回落了，但是成交量是上升了。

　　那么既然這買(mǎi)房的一部分人準(zhǔn)備不扛了，出手買(mǎi)二手房。那么這個(gè)賣(mài)房的對(duì)于現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格有所回落他們又是怎么想的？現(xiàn)在是拋房的好時(shí)機(jī)嗎？

　　中海洋負(fù)責(zé)人稱：房主現(xiàn)在在這個(gè)時(shí)候基本上是愿意出手的，就好像股市走到6000點(diǎn)的時(shí)候它已經(jīng)走到很高位了，往下滑是正常的，但是不管怎么樣比他們?cè)缙?00點(diǎn)買(mǎi)的時(shí)候要高很多。

　　而有些房主表示：現(xiàn)在選擇賣(mài)房是因?yàn)榧依镉胁煌�的�?jì)劃，我知道我的房子將來(lái)肯定會(huì)漲價(jià)，但是我現(xiàn)在想在西安給我父母買(mǎi)房，所以想把這個(gè)房子賣(mài)了再買(mǎi)些便宜的房子，現(xiàn)在北京、上海各個(gè)城市房?jī)r(jià)瘋狂上漲，海南之后基礎(chǔ)設(shè)施建立好了也一樣會(huì)再漲，這賣(mài)房純粹是個(gè)人理念和自己投資觀念不一樣。

　　而現(xiàn)在有些房主拋盤(pán)囤積房，那么新的一批投資客面對(duì)二手房又有什么新的準(zhǔn)備呢？

　　該交易中心負(fù)責(zé)人告訴我們，投資客分為長(zhǎng)線與短線，長(zhǎng)線投資者很理性，哪怕房?jī)r(jià)跌跌漲漲都不會(huì)輕易出手，而短線投資者因?yàn)樗麄冑Y金不充足，會(huì)選擇這個(gè)時(shí)候購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行投資。

　　看來(lái)現(xiàn)在這二手房很有可能成為樓市投資新熱點(diǎn)。

　　記者 陳麗娜 李慶芳 報(bào)道