4月6日下午3時(shí)左右，八大湖小區(qū)改造項(xiàng)目二期公布了拆遷評(píng)估價(jià)格，為每平方米9500元，由三家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)一貼出，在居民中又引起了討論。現(xiàn)場(chǎng)就有拆遷戶提出異議，三家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的價(jià)格一模一樣，讓人有些不解。對(duì)此 ，其中一家評(píng)估機(jī)構(gòu)解釋說，評(píng)估的初步結(jié)果很有可能不是整數(shù)，但按照其行業(yè)內(nèi)一個(gè)通用的方式對(duì)結(jié)果進(jìn)行取整，以方便使用，他們?nèi)�家機(jī)構(gòu)并沒有相互串通。據(jù)了解 ，從4月8日起，該項(xiàng)目將正式簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

　　>>>反映

　　應(yīng)該和燕兒島路的相當(dāng)

　　6日下午3時(shí)左右，評(píng)估價(jià)正式公布，三家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)均為每平方米9500元。評(píng)估價(jià)一貼上墻，現(xiàn)場(chǎng)立刻熱鬧起來�！拔覀冇X得有些低，起碼應(yīng)該跟燕兒島路的評(píng)估價(jià)(每平方米1.06萬元)相當(dāng)啊�！奔易�寧夏路179號(hào)的劉俊法老人說，他今年60歲，從1985年就在八大湖小區(qū)住，對(duì)這個(gè)地方很有感情，覺得八大湖的地角、環(huán)境等各方面條件都非常好。

　　“其實(shí)這個(gè)價(jià)格跟預(yù)想的差不多，本來想著就不會(huì)超過1萬元，還是能夠接受的。”因?yàn)閮号�上班，拆遷戶楊女士排了半天隊(duì)，她對(duì)這個(gè)評(píng)估價(jià)早已有了心理準(zhǔn)備。楊女士認(rèn)為，八大湖一期的評(píng)估價(jià)為每平方米9200元，二期離一期也近，評(píng)估價(jià)高太多也不合適。

　　>>>質(zhì)疑

　　三家機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)咋一樣

　　記者看到，三家評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估方法都是一樣的，即使用市場(chǎng)比較法和評(píng)估法，評(píng)估依據(jù)也基本相同�，F(xiàn)場(chǎng)就有拆遷戶提出異議，三家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的價(jià)格一模一樣，這讓人有些不解。

　　“這個(gè)價(jià)格是由三家評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立完成的，應(yīng)該能反映其市場(chǎng)價(jià)格，可以說評(píng)估價(jià)是公正的�！笔心蠀^(qū)開發(fā)建設(shè)局副局長(zhǎng)范曉歌介紹，評(píng)估價(jià)也要辯證地看。據(jù)范曉歌介紹，根據(jù)八大湖一期居民補(bǔ)償意愿顯示，90%的居民選擇回遷安置，因?yàn)槌�出補(bǔ)償?shù)拿娣e跟評(píng)估價(jià)掛鉤，因此評(píng)估價(jià)并不是越高越好。

　　>>>解釋

　　評(píng)估都是獨(dú)立進(jìn)行的

　　針對(duì)拆遷戶的質(zhì)疑，記者專門采訪了三家評(píng)估公司。

　　“我們參與評(píng)估都是經(jīng)過居民選舉出來的�！鼻鄭u恒德房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人張亙珣介紹，他們的評(píng)估都是獨(dú)立進(jìn)行的，沒有任何串通。張亙珣介紹，接到這項(xiàng)工作后，該公司在拆遷區(qū)域內(nèi)詳細(xì)調(diào)查了5個(gè)代表性的實(shí)例，同時(shí)調(diào)查了幾十個(gè)同類案例，最后才做出了這個(gè)評(píng)估結(jié)果。其他兩家公司也都給出了類似的回復(fù)。

　　而對(duì)于為何三家給出的評(píng)估結(jié)果一模一樣，張亙珣介紹，評(píng)估的初步結(jié)果很有可能不是整數(shù)，但按照其行業(yè)內(nèi)一個(gè)通用的方式對(duì)結(jié)果進(jìn)行取整，以方便使用�！耙虼烁骷医Y(jié)果可能不一樣，會(huì)在9500元上下浮動(dòng)，但最終取整后，一樣的可能性就比較大。”張亙珣說，評(píng)估結(jié)果取整雖不是硬性規(guī)定，但該行業(yè)的操作基本如此。

　　-提醒

　　明起簽拆遷協(xié)議，證件得帶齊

　　有了評(píng)估價(jià)，拆遷戶就等著簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議了。據(jù)了解，八大湖小區(qū)改造項(xiàng)目二期4月8日開始在巢湖路3號(hào)拆遷現(xiàn)場(chǎng)辦公室簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，時(shí)間為每天的上午8時(shí)30分至中午12時(shí)，下午1時(shí)30分至5時(shí)30分，到6月7日截止 。市民應(yīng)拿著身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證或承租單到指定地點(diǎn)簽訂協(xié)議。

　　為了防止有人“加塞”，市民已經(jīng)自發(fā)組織登記排隊(duì)順序，并發(fā)放排序號(hào)�！澳�可要記住啊，登記了還要有人在這排隊(duì)，要是沒人了也不會(huì)承認(rèn)的�！�4月6日 ，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)登記的人員提醒道。截至6日下午4時(shí)，這種自發(fā)形式發(fā)放的號(hào)碼到了233號(hào)，隊(duì)伍已經(jīng)排到了巢湖路3號(hào)門外。

　　根據(jù)先前公布的文件，4月8日至5月7日，居民簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，領(lǐng)取協(xié)議順序號(hào)，但暫不搬家騰房，此段時(shí)間內(nèi)不產(chǎn)生臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)用。

　　5月8日至5月23日為已簽協(xié)議居民搬家騰房期限，按時(shí)搬家騰房的居民，按照協(xié)議順序號(hào)排定回遷選房定位順序號(hào)，并于5月24日進(jìn)行公示。

　　在4月8日至5月7日期間簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議但未按時(shí)搬家騰房的居民，以及自5月8日起簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的居民，則按照騰房順序號(hào)排定回遷選房順序號(hào)。搬遷騰房期限為5月8日至6月7日，臨時(shí)過渡期限以拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　-花絮

　　一邊雇人排著隊(duì)一邊關(guān)注評(píng)估價(jià)

　　4月6日，因?yàn)橐�公布八大湖小區(qū)改造項(xiàng)目二期的拆遷評(píng)估價(jià)，巢湖路3號(hào)院內(nèi)擠滿了人，不僅有拆遷居民，還有被雇來排隊(duì)的農(nóng)民工，也有媒體的記者。記者發(fā)現(xiàn)，排隊(duì)的主力還是農(nóng)民工，不過，雇人排隊(duì)的拆遷戶也沒有放手回家，而是聚在一起討論著，猜測(cè)著即將公布的評(píng)估價(jià)。

　　“都想選個(gè)好房，在家也坐不住�！奔易∧暇┞�133號(hào)的張女士說。記者看到，現(xiàn)場(chǎng)很多居民都聚在信息欄前，研究著張貼出來的各種信息，選擇合適的補(bǔ)償方式。由于是清明假后的第一天，年輕人都上班，現(xiàn)場(chǎng)的居民以老年人為主 ，他們也拿著照相機(jī)、紙筆認(rèn)真記錄著。

　　盲人女士帶著筆一條一條記仔細(xì)

　　4月6日的拆遷咨詢辦公室無疑是巢湖路3號(hào)最忙的地點(diǎn)，兩名工作人員一直不停地回答居民提出的問題。

　　當(dāng)天下午1時(shí)許，一名盲人女士到現(xiàn)場(chǎng)咨詢，還帶來了日歷做成的記錄本和寫盲文的工具。她問得很仔細(xì)，從補(bǔ)償辦法到協(xié)議簽署時(shí)間，都問得一清二楚，并不停用盲文筆在硬紙上“寫”下來。“我家在一樓，又是殘疾人，到時(shí)候有什么優(yōu)惠政策？”針對(duì)這位女士的問題，工作人員也耐心地一一解答。

　　兩名小伙拿DV要拍拆遷紀(jì)錄片

　　4月6日，在八大湖小區(qū)改造項(xiàng)目二期評(píng)估價(jià)公布的現(xiàn)場(chǎng)，記者發(fā)現(xiàn)了兩名穿著入時(shí)的年輕小伙，“我們是自由藝術(shù)創(chuàng)造者，想以城市拆遷為題材拍一部紀(jì)錄片�！逼渲幸幻�不愿透露名字的小伙告訴記者，他在4月6日前已經(jīng)分發(fā)出200多份調(diào)查問卷，對(duì)拆遷戶的意愿有了詳細(xì)的了解。

　　記者看到，他們不時(shí)與拆遷戶、工作人員、記者、被雇來排隊(duì)的農(nóng)民工等聊著天，然后悄悄地用DV記錄下來，袖子里還有錄音筆錄音，很專業(yè)。 (李曉哲)