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    滬二手房交易叫停陡增 賣家接連調(diào)價(jià)拋售
2010年04月21日 16:28 來(lái)源:新聞晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  接二連三的“樓市調(diào)控風(fēng)暴”將原本一團(tuán)和氣的二手房市場(chǎng)攪得暗流激蕩。昨日一大早,記者在河南路上的數(shù)家中介門店發(fā)現(xiàn),一些掛牌房源都貼上了標(biāo)有“急售”的標(biāo)識(shí),而漢宇地產(chǎn)河南南路門店的LED廣告牌上更是連續(xù)滾動(dòng)著“急、急、急,明日星城二期98平方米,今日必賣338萬(wàn)元,各付”的信息。該門店的一位中介人員向記者抱怨道:“能不急,我3天都停了5個(gè)交易單子,下面還不知道怎么辦呢!

  賣家接連調(diào)價(jià)拋售

  從14日到19日,中央政府連續(xù)的樓市調(diào)控“組合拳”,讓部分二手房賣家心態(tài)變化!扒岸熨u家就開(kāi)始不跳價(jià)了,今天已經(jīng)有賣家調(diào)低了心理價(jià)位,降價(jià)最多的達(dá)到了20萬(wàn)元!焙幽夏下妨硪恢薪殚T店的李先生向記者說(shuō)道。他透露,周末的時(shí)候,一位之前“只租不售”的寧波投資客打電話詢問(wèn)上海樓市情況,并表示愿意將“士林華苑”的一套房以目前市價(jià)3.8萬(wàn)元/平方米銷售!敖裉煲辉,這位寧波投資客又通知我房子再降1000元/平方米!

  中原蘭溪路分行經(jīng)理閔軍也向記者表示,部分賣家連續(xù)調(diào)價(jià)的現(xiàn)象有增加的趨勢(shì),越來(lái)越多的房東主動(dòng)上門調(diào)低掛牌價(jià)格,降價(jià)幅度在5%至10%不等。今天一大早,該分行就出現(xiàn)了一位“老房東”,該業(yè)主手頭持有三套該區(qū)域的物業(yè),由于最近樓市調(diào)控動(dòng)作頻繁,這位房東開(kāi)始猶豫起來(lái),原先一直在掛牌出售一套香山苑132平方米的三房,對(duì)外報(bào)價(jià)一直是到手298萬(wàn),F(xiàn)在他已按捺不住,主動(dòng)提出降價(jià)至289萬(wàn)出售。

  買家借機(jī)大肆殺價(jià)

  記者采訪發(fā)現(xiàn),一些買家在與賣家談價(jià)格時(shí),也開(kāi)始大肆殺價(jià)。

  上海中原西藏南路分行經(jīng)理張文波就親歷了買家的一場(chǎng)借機(jī)殺價(jià)。他介紹,一位房東持有一套海洲國(guó)際華城的兩房,在4月初到4月中旬的兩周時(shí)間內(nèi),由于有客戶誠(chéng)意購(gòu)買,該房東先后兩次跳價(jià),將原本415萬(wàn)的掛牌價(jià)格提升至450萬(wàn),提價(jià)幅度近10%。4月16日,又有一位客戶看中了該套房源,想要議價(jià)。此時(shí)房東一改之前的態(tài)度,非常配合客戶,經(jīng)過(guò)協(xié)商后雙方以430萬(wàn)達(dá)成成交意向。然而4月18日晚上出臺(tái)了又一條新政,讓客戶對(duì)此次購(gòu)買產(chǎn)生了動(dòng)搖,大幅砍價(jià),現(xiàn)在就提出了380萬(wàn)的成交價(jià)格。

  中介交易叫停陡增

  接二連三“新政”出臺(tái)造成買家看淡后市,造成成交暫停的現(xiàn)象正在日益增多。

  中介交易叫停陡增,讓原本還想大干一場(chǎng)的中介機(jī)構(gòu)也陷入恐慌中,“對(duì)于中介來(lái)說(shuō),最可怕的并不是價(jià)格高低,而是沒(méi)有成交量!泵缆(lián)地產(chǎn)的置業(yè)顧問(wèn)陳勘軍向記者說(shuō)道。他估計(jì),交易量將再次直線回落到去年上半年的低位,并可能再次出現(xiàn)中介業(yè)務(wù)員多于二手房買家的蕭條現(xiàn)象。

  而此前滬上一些大型中介機(jī)構(gòu)高調(diào)宣稱的新一輪開(kāi)店狂潮也境遇尷尬。據(jù)悉,現(xiàn)在一些中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)打算根據(jù)成交量的變化,適時(shí)下調(diào)開(kāi)店數(shù)量。(張駿斕)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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