從青島市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，房產(chǎn)新政實(shí)施后青島樓市成交量大跌。16日，二手房?jī)H成交13套，一手房成交79套，成為五一小長(zhǎng)假后住宅成交新低。

　　16日，記者從青島市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，青島住宅成交創(chuàng)新低。16日一手房?jī)H成交79套，其中市內(nèi)四區(qū)僅成交12套。市北區(qū)零成交，市南區(qū)成交4套，李滄區(qū)成交6套。只有膠州和即墨的住宅成交情況稍好，分別成交24套和14套。

　　二手房成交萎縮更明顯，16日僅成交13套，創(chuàng)下五月成交的最低紀(jì)錄。據(jù)了解，自房產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái)，青島二手房日成交量下跌近90%。賣(mài)房難讓很多房主失去了賣(mài)房積極性。16日，在青島國(guó)土局的“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”上只有市北區(qū)3套住宅掛牌出售。

　　記者獲悉，青島存量房已達(dá)到43551套，住宅面積達(dá)398萬(wàn)平方米。房產(chǎn)新政實(shí)施后，青島不少樓盤(pán)為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，紛紛停止認(rèn)籌推遲開(kāi)盤(pán)，五月僅有3個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。購(gòu)房者已經(jīng)流露出明顯的觀望情緒。市場(chǎng)銷售壓力與日俱增。業(yè)內(nèi)人士表示，青島中端價(jià)位樓盤(pán)去年漲價(jià)相當(dāng)明顯，買(mǎi)家多半都需要貸款購(gòu)房，倘若這部分購(gòu)房需求流失的話，中端價(jià)位樓盤(pán)的壓力會(huì)非常大。中檔住宅、尤其是市郊的新房房?jī)r(jià)泡沫有望被快速擠壓。

　　二手房市場(chǎng)更是處于冰封狀態(tài)，不少中介開(kāi)始將經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)轉(zhuǎn)向商鋪、寫(xiě)字樓以及租房市場(chǎng)。浮山后一家中介的負(fù)責(zé)人李經(jīng)理告訴記者，最近半個(gè)月上門(mén)看房的明顯減少，“有時(shí)一天也沒(méi)有一個(gè)人，只有一些租房客戶還讓生意勉強(qiáng)維持”。李經(jīng)理表示，賣(mài)家不肯輕易降價(jià)，買(mǎi)家又想買(mǎi)到實(shí)惠的房子，市場(chǎng)又像2008年冬天一樣冷起來(lái)。(記者宋珊珊）