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    深圳首現(xiàn)主動(dòng)降價(jià)開(kāi)發(fā)商 最大降幅高達(dá)1萬(wàn)/平米
2010年06月01日 07:43 來(lái)源:中華工商時(shí)報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  深圳樓市首次主動(dòng)降價(jià)現(xiàn)“吐血大甩賣”,且最大降幅高達(dá)1萬(wàn)元/平方米。深圳開(kāi)發(fā)商堅(jiān)挺不降價(jià)的僵局終于被打破。

  據(jù)了解,近日主動(dòng)降價(jià)的是深圳本土知名房企佳兆業(yè)地產(chǎn)在深圳的三個(gè)在售樓盤——金翠園、茗萃園及上品雅園帶頭開(kāi)始大搞促銷。其三個(gè)樓盤各推出20-60套不等的單位,以八折左右的優(yōu)惠價(jià)發(fā)售,最大優(yōu)惠幅度高達(dá)1萬(wàn)元/平方米。業(yè)內(nèi)人士稱,這是深圳首次出現(xiàn)在售樓盤中主動(dòng)降價(jià)的開(kāi)發(fā)商。

  事實(shí)上,兩天前佳兆業(yè)樓盤就已開(kāi)始降價(jià)。記者先后到置業(yè)者關(guān)注度較高的位于羅湖中心的金翠園和位于坂田的上品雅園兩個(gè)樓盤現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地采訪,得知前者推出大約30套特價(jià)單位,價(jià)格由之前的單價(jià)2.8萬(wàn)元-2.9萬(wàn)元,降到了“一口價(jià)”2.3萬(wàn)元-2.4萬(wàn)元,最便宜的跌破2萬(wàn)元/平方米,最低優(yōu)惠幅度超七折。

  佳兆業(yè)此番大搞降價(jià)促銷,業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)或與其資金鏈及業(yè)績(jī)有關(guān),以完成既定成交量目標(biāo)。

  據(jù)悉,在佳兆業(yè)降價(jià)促銷之前,深圳市場(chǎng)就已多次釋放出降價(jià)的信號(hào),但對(duì)在售樓盤降價(jià)的佳兆業(yè)仍屬首例。有業(yè)內(nèi)人士稱,佳兆業(yè)此次降價(jià)稱得上是實(shí)質(zhì)意義上的降價(jià)!爸昂芏鄻潜P都是新開(kāi)盤樓盤,充其量只是做一些開(kāi)盤優(yōu)惠,或是對(duì)部分在售樓盤實(shí)行先漲價(jià)再優(yōu)惠,并非真正降價(jià)。而佳兆業(yè)則是在原有價(jià)格上進(jìn)行降價(jià),且有降價(jià)周期!

  在佳兆業(yè)之前,恒大、萬(wàn)科亦曾進(jìn)行過(guò)降價(jià)促銷活動(dòng),但并未引起過(guò)多開(kāi)發(fā)商的跟進(jìn)。至于此次佳兆業(yè)是否會(huì)掀起深圳樓市降價(jià)潮,有業(yè)內(nèi)人士指出,新政剛出僅一個(gè)月左右,部分開(kāi)發(fā)商不會(huì)這么快降價(jià),但對(duì)于部分企業(yè)來(lái)說(shuō),先降價(jià)的公司在市場(chǎng)肯定有一個(gè)先行的優(yōu)勢(shì)。

  來(lái)自市場(chǎng)的信息顯示,深圳樓市成交量已經(jīng)跌入冰點(diǎn),較多樓盤開(kāi)始降價(jià)出售。業(yè)內(nèi)人士表示,巨大的市場(chǎng)壓力可能會(huì)使價(jià)格空間擴(kuò)大,樓價(jià)雖然整體暫顯平穩(wěn),但已經(jīng)開(kāi)始慢慢步入下行通道。有關(guān)人士表示,樓市調(diào)控政策出臺(tái)至今歷時(shí)整整一月,深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)維持買賣雙方的僵持狀態(tài)。上周沒(méi)有新盤取得預(yù)售許可證,公開(kāi)發(fā)售的項(xiàng)目均為前幾周推盤的項(xiàng)目,

  樓市依然低迷,多數(shù)在售樓盤的銷售未見(jiàn)較多起色,甚至一些樓盤出現(xiàn)零成交。整體而言樓盤成交均價(jià)大都出現(xiàn)滯漲的局面,買方降價(jià)期望濃厚。

  地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的一份報(bào)告顯示,深圳樓市投資客比例大幅下降。去年深圳房地產(chǎn)投資客比例最高時(shí)達(dá)27%,有的片區(qū)甚至高達(dá)五成。今年4月初,投資客比例仍有22.9%,但是到了4月底,這一比例降為17%。

  中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,包括新房和二手房在內(nèi),全市目前已經(jīng)有36個(gè)樓盤降價(jià),其中降價(jià)幅度最大的為中海大山地,“國(guó)十條”出臺(tái)前二手房均價(jià)為每平方米13400元,而“國(guó)十條”出臺(tái)一個(gè)月之后,二手房均價(jià)為每平方米9253元,降價(jià)幅度高達(dá)30%。

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【編輯:林偉】
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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