針對廈門部分樓盤出現(xiàn)“超低價”交易等異常現(xiàn)象，市國土房產局昨天約談了部分房地產開發(fā)企業(yè)，聽取情況說明，并要求各企業(yè)規(guī)范銷售價格，明碼標價并嚴格按申報價格公開銷售。

　　近期，廈門個別樓盤出現(xiàn)“超低價”交易現(xiàn)象，有的商品房成交價格大大低于樓盤市場均價，引起社會關注和眾多猜測，本報對此進行了專門報道。

　　昨天，市國土房產局組織對相關房源進行了梳理核查，并約談了出現(xiàn)銷售價格異常問題較多的四家企業(yè)。約談會上，四家企業(yè)對近期銷售價格變動情況進行了解釋，表示主要是股東(親屬)、員工購買或已銷售的房產近期才辦理合同登記等原因。

　　對此，市國土房產局責令這些房企嚴格按 “一房一價”原則進行整改，將剩余商品房銷售納入 “一房一價”管理，調整銷售價格超過±10%的，應調整預售方案，重新申報預售價格，并要求開發(fā)商抓緊對已認購或已預訂的商品房在“廈門網上房地產”進行認購登記。

　　國土房產局還要求，房地產開發(fā)企業(yè)與購房人在網上簽訂商品房認購協(xié)議書后，應當在30日內簽訂商品房買賣合同，逾期未簽訂商品房買賣合同的，商品房認購協(xié)議將自動撤銷，網上銷售系統(tǒng)將自動恢復該商品房為可售房源，并對認購次數(shù)等信息進行自動統(tǒng)計。

　　對于約談情況，市國土房產局將進一步調查核實，并將有關信息通報相關部門，同時加強對房產銷售價格異常變動情況的監(jiān)管分析。

　　市國土房產局表示，商品房銷售明碼標價、認購登記將提高房源信息透明度，確保購房者的知情權，有利于房地產市場監(jiān)管。今后，市民可上網查詢房屋信息，對于列入“一房一價”管理的項目，其未在網上認購登記的可售房源，購房人要求購買的，房地產開發(fā)企業(yè)不得拒售。記者 呂寒偉