脱裤8AV女色综合国产,粉芽在线观看视频免费2019 ,A级毛片内射电影免费看
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    多米諾骨牌效應(yīng)初顯 深圳樓盤現(xiàn)“首波降價潮”
2010年06月08日 09:31 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  “十二橡樹”開盤售價每平方米直降4000元、“金山碧!8.5折優(yōu)惠推出、萬科“清林徑”連夜開盤并降價……繼最近佳兆業(yè)三盤降價銷售后,深圳出現(xiàn)一輪較為密集的 “降價潮”。深圳知名地產(chǎn)人士、房地內(nèi)參總經(jīng)理尹香武透露,未來還將陸續(xù)有18個樓盤加入降價隊伍中。

  業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,隨著現(xiàn)有政策效力的進(jìn)一步顯現(xiàn),加上可能出臺的更多調(diào)控措施,預(yù)計未來一段時間內(nèi)成交量將在低位徘徊,市場將會進(jìn)入較長的低迷階段。

  深圳樓盤紛紛跟風(fēng)降價

  位于鹽田的金山碧海以8.5折優(yōu)惠推出20套單位,位于龍華的十二橡樹則推出12套特價單位,每套房子的均價直接比原來價格少4000元/平方米……這一輪眾多樓盤不約而同出現(xiàn)的密集降價,被業(yè)內(nèi)冠以“第一波降價潮出現(xiàn)”的字眼。

  “這兩周樓盤的動作說明,這一輪開發(fā)商降價的速度比2007~2008年要快。”深圳中原地產(chǎn)二級市場總經(jīng)理玉家雄表示,近期之所以有更多的開發(fā)商參與降價,其中一個原因是因為之前佳兆業(yè)大降價取得了理想的銷售業(yè)績,令其他開發(fā)商有信心仿效跟進(jìn)。

  數(shù)據(jù)顯示,佳兆業(yè)的降價手段確實贏得了較好的市場反應(yīng)。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù),在打折促銷后一周,佳兆業(yè)三樓盤上品雅園、茗萃園和金翠園的成交量迅速占據(jù)了深圳全市成交排行榜第一、第三、第四名的位置。

  經(jīng)過上周多個樓盤的降價,深圳幾乎所有區(qū)域都已有樓盤降價,這正式宣布深圳樓盤普遍性降價的多米諾骨牌被推倒。玉家雄預(yù)計,未來一個季度,降價將成為深圳樓市的主基調(diào),“會有更多的開發(fā)商參與降價,來促進(jìn)銷售量”。

  房地內(nèi)參總經(jīng)理尹香武表示,“剛性需求確實大量存在,不過開發(fā)商不應(yīng)該太樂觀。這一波還是以贈送面積開始的降價,未來開始的,將是那些沒什么贈送面積的樓盤,據(jù)我們掌握的材料,未來將有18個樓盤加入降價隊伍中!

  樓市或持續(xù)低迷

  從成交數(shù)據(jù)來看,此輪調(diào)控的政策效力已開始逐步釋放,成交狀況受到了顯著影響。世聯(lián)地產(chǎn)昨日(6月7)發(fā)布的研究報告顯示,上周(5月31日~6月6日),深圳一手房市場共成交436套,與前周相比微量上漲1.9%;成交均價為17574元/平方米,與前周相比出現(xiàn)較大幅度下滑,環(huán)比下降14.1%;二手房市場上周共成交2054套,與前周相比幅度下跌較大,環(huán)比下降18.2%。

  世聯(lián)地產(chǎn)華南市場總監(jiān)沈柱燦認(rèn)為:“從目前來看,房價正處于歷史高位,且經(jīng)過2009年一輪波瀾壯闊的‘大牛市’后,許多城市房價的漲幅已超過了2007年的水平,房價的過快上漲嚴(yán)重透支了民眾的購買力。而且,過去寬松的信貸政策也成為導(dǎo)致房價上行的一大影響因素。一旦在今年收緊信貸,市場整體的購買力必然會受到很大程度的影響。沒有成交量作為支撐的房價,其下行態(tài)勢的出現(xiàn)是必然的!

  從后市的政策走向來看,世聯(lián)地產(chǎn)研究報告分析,未來樓市的調(diào)控期較2008年要長,政策的持久性不容置疑。且下半年的調(diào)控政策將在很大程度上取決于房價,這是因為政策的持續(xù)性決定著政策效果。

  業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,此前歷年的宏觀調(diào)控效果欠佳,最主要的原因在于調(diào)控政策的提前終止或者放松,2007年嚴(yán)厲的調(diào)控政策便因國際金融危機(jī)的爆發(fā)而“半途而廢”。對于目前已出臺調(diào)控政策的可持續(xù)性,市場同樣心存懷疑。

  對此,世聯(lián)研究認(rèn)為,除非經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)二次探底,或者行業(yè)出現(xiàn)重大衰退,否則調(diào)控政策將會持續(xù),政策受外界因素影響無疾而終的可能性極小。如果已有政策不能對房價形成有效調(diào)控,政策的既定目標(biāo)不能實現(xiàn),只可能會出臺更嚴(yán)厲的調(diào)控政策。

  實際上,更為嚴(yán)厲的調(diào)控措施一直以來有如懸劍一般,隨時可能落下。“伴隨著政策效力的進(jìn)一步顯現(xiàn),未來市場中各方力量的博弈必將變得更加激烈,預(yù)計將來一段時間內(nèi)成交量仍將在低位徘徊,市場將會進(jìn)入較長的低迷階段。”世聯(lián)地產(chǎn)分析認(rèn)為。(記者 翟敏)

參與互動(0)
【編輯:林偉】
商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved