從“國十條”、個人二套、三套房貸收緊、征收房產(chǎn)稅，到西安市的“十六條”，有關(guān)房產(chǎn)新政一經(jīng)露臉，樓市的種種預(yù)想一時間成了老百姓談?wù)摰慕裹c話題，昨日，記者從國家統(tǒng)計局西安調(diào)查隊了解到，瘋漲的樓市在調(diào)控政策中終于放慢腳步，5月份，西安市房屋銷售價格環(huán)比微漲0.1%，是今年以來環(huán)比漲幅最低的月份，漲幅比上月縮小1.1個百分點。

　　今年以來西安市居住類價格呈逐月上漲的態(tài)勢，5月份，居住類價格同比上漲3.1%，為今年以來最高漲幅，漲幅比上月擴(kuò)大1.9個百分點，比去年同期擴(kuò)大8.9個百分點。主要是受住房消費(fèi)持續(xù)發(fā)展和國家調(diào)控房貸利率政策的影響，5月份，建材及裝修價格同比上漲0.9%，房貸利率同比上漲13.7%，環(huán)比上漲11.1%。4、5月房地產(chǎn)調(diào)控新政的頻繁出臺市場正在發(fā)生悄然變化，房屋租賃市場價格引來新一輪租金上漲熱潮。租房價格5月份同比上漲6.1%，漲幅比去年同期擴(kuò)大3.6個百分點。

　　西安市居民購房大多以自主型、改善型為主，樓市調(diào)控政策組合拳的頻出，對房價影響并不大。國家統(tǒng)計局西安調(diào)查隊表示，國家宏觀政策調(diào)控的一系列政策的實施目前還未影響到西安市房地產(chǎn)市場的銷售情況。今年以來，西安市商品房銷售依然旺盛，銷售面積和銷售額呈逐月增長態(tài)勢，2月份銷售54.63萬平方米，3月份銷售151.88萬平方米，4月份銷售294.7萬平方米，增速分別達(dá)48.2%、51.3%和51.5%；銷售額依次為20.94億元、69.04億元和126.52億元，增速分別為56.6%、63.2%和64.1%。(焦衛(wèi)冬 記者 張維）