海南樓市對(duì)《海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》(以下簡(jiǎn)稱“《綱要》”)已獲國(guó)家發(fā)改委批復(fù)的消息反應(yīng)平淡，房?jī)r(jià)高位橫行、交投持續(xù)低迷的情況并未得到改善。

　　�？谝患曳课荽�理負(fù)責(zé)人蒲先生告訴記者，《綱要》獲批的消息早在月初就已在圈內(nèi)傳開(kāi)，但市場(chǎng)并未有多大反應(yīng)，看房的人并未見(jiàn)增多，成交量依然低迷，成交價(jià)也變化不大。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份海口商品房市場(chǎng)總簽約數(shù)為266套，平均日銷售量?jī)H約為8.5套，環(huán)比下滑97.55%，更有13個(gè)交易日出現(xiàn)零成交；銷售均價(jià)為6783.24元/平方米，環(huán)比4月均價(jià)8248.67元/平方米下滑17.77%。進(jìn)入6月，�？谏唐贩棵咳粘山惶讛�(shù)依然維持在個(gè)位數(shù)，端午小長(zhǎng)假，�？跇鞘猩踔劣�2天是零成交。

　　蒲先生指出，由于成交非常低迷，房子賣不動(dòng)，打折優(yōu)惠在一些海南二線城市已非常普遍，98折、97折在文昌隨處可見(jiàn)，一次性付現(xiàn)甚至能拿到96、95折。另外，由于銀行貸款受限，一些開(kāi)發(fā)商還推出分期付款的優(yōu)惠，允許購(gòu)房人先支付50%樓款，其余部分在一年或三個(gè)季度內(nèi)付清。

　　但是，實(shí)力雄厚的大型開(kāi)發(fā)商似乎完全不為當(dāng)前的銷售形勢(shì)所動(dòng)，受訪的大部分高檔樓盤都沒(méi)有降價(jià)的打算，一些樓盤甚至在醞釀提價(jià)。據(jù)一位接近雅居樂(lè)清水灣銷售團(tuán)隊(duì)的人士透露，原計(jì)劃5月開(kāi)盤的清水灣星海傳說(shuō)2期，由于至今沒(méi)拿到預(yù)售許可證目前還未確定開(kāi)盤時(shí)間，但公司內(nèi)部有將售價(jià)較1期提高30%的打算。另外，雅居樂(lè)也準(zhǔn)備推出分期付款，應(yīng)對(duì)銀行信貸收緊。

　　海南一位資深房地產(chǎn)評(píng)論員認(rèn)為，《綱要》獲批短期很難對(duì)樓市購(gòu)買力形成太大的刺激，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，海南樓市仍有上漲空間。記者 時(shí)娜