我市房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)入旺季，5月份租賃房源是4月份的2倍

　　我市5月份的房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)入旺季。昨天，根據(jù)調(diào)研機(jī)構(gòu)大連市指南針營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)市場(chǎng)部提供的信息，我市5月份房屋租賃市場(chǎng)綜合報(bào)盤(pán)價(jià)為41.18元/平方米，較4月份上漲0.04元/平方米。

　　根據(jù)指南針的統(tǒng)計(jì)，我市5月份房屋租賃市場(chǎng)有效報(bào)盤(pán)量為19922條，比4月份環(huán)比上升213.63%，同比上升30.23%。主要原因是二手房成交量大幅下滑，使得部分對(duì)市場(chǎng)觀(guān)望的房主決定將手中的房源轉(zhuǎn)售為租。租賃房源供應(yīng)區(qū)域以沙河口區(qū)和中山區(qū)為主，其中沙河口區(qū)占比40.8%，較4月份上漲6.73%，中山區(qū)則下降5.53%。沙區(qū)一直以來(lái)都是二手房主要成交區(qū)域，而此次占比的上漲，主要因?yàn)樯澈涌趨^(qū)是二手房主要提供區(qū)，而近期二手房成交難度加大，部分房主轉(zhuǎn)入租賃市場(chǎng)所致。

　　戶(hù)型方面，5月租賃市場(chǎng)依舊以中小戶(hù)型供應(yīng)為主，其中90平方米以下的住宅供應(yīng)占比63.41%，較4月份下降2.02%。

　　供應(yīng)類(lèi)型方面，高端租賃依舊主導(dǎo)房屋租賃市場(chǎng)，供應(yīng)占比為83.0%，較4月份上漲1.8%。

　　記者了解到， 根據(jù)指南針的調(diào)研，近期我國(guó)一線(xiàn)城市房屋租金普遍上漲，北京最高租金上漲50%，其他一線(xiàn)城市普遍上漲在10%~15%左右，對(duì)于房租上漲的原因，不少中介表示，一部分原因是由于房地產(chǎn)調(diào)控政策促使很多買(mǎi)房的人陷入觀(guān)望情緒，轉(zhuǎn)而增大了租房需求；另外，此時(shí)也步入每年租房市場(chǎng)的旺季，大學(xué)生畢業(yè)導(dǎo)致的租賃高峰也拉高了房租價(jià)格。

　　而大連租賃價(jià)格整體保持穩(wěn)定，據(jù)某大型中介公司負(fù)責(zé)人介紹，由于供需基本保持平衡，租賃價(jià)格只顯現(xiàn)出小幅微漲。而多數(shù)房主對(duì)未來(lái)的租金價(jià)格也沒(méi)有增長(zhǎng)預(yù)期，據(jù)此可以大體判斷未來(lái)一段時(shí)間大連房屋租金也不會(huì)有大的提高。(記者 孔慶蕾)