一邊是樓市優(yōu)惠政策誘人，一邊是房價(jià)一路高歌猛進(jìn)。今年，在這樣一個(gè)特殊的樓市背景下，哈市眾多市民加入到“搶房”大軍里。記者近日采訪了解到，火紅的樓市在哈爾濱市催生了大批“新房奴”，在搶到新居喜悅的同時(shí)，負(fù)債的生活也讓他們感到有些不堪重負(fù)。

　　事業(yè)單位工作的劉女士就是“新房奴”中的一員。最近，眼看著年底前哈市各大商場促銷大戰(zhàn)一輪火似一輪，劉女士卻一直按兵不動(dòng)。不是不心動(dòng)，而是手頭緊。劉女士告訴記者，她原本有一套40多平方米的房子，但由于小區(qū)和周邊環(huán)境都不理想，近幾年一直盤算著換套新房。今年，聽說政府出臺(tái)了好多優(yōu)惠政策，貸款利率能打7折，稅費(fèi)也減免了，讓她心動(dòng)不已。接下來選房的經(jīng)歷更讓她堅(jiān)定了買房的決心�！半m然房價(jià)漲得離譜，可幾乎每個(gè)熱門新樓盤都有很多人在搶著買！”一番取舍后，今年9月，劉女士大膽地貸款40萬元簽下了一套商品房。然而，短暫的喜悅過后，壓力逐漸向劉女士襲來。她和愛人月收入6000元，原本還算寬裕，可現(xiàn)在每月要還3000元的月供，再加上孩子1000多元的固定支出和各種生活費(fèi)，生活一下子變得拮據(jù)起來。“不敢逛街，不敢花錢，我真是變成房奴了！”劉女士自嘲地說。

　　據(jù)了解，今年在火爆的樓市下，與之密切相關(guān)的住房信貸市場也異常紅火。來自人民銀行哈爾濱中心支行的數(shù)據(jù)顯示，截至9月末，全市金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款新增67億元，創(chuàng)歷年之最。據(jù)在哈一家股份制商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人介紹，按照各銀行通行的標(biāo)準(zhǔn)，貸款人月供比例即月還貸額占家庭月收入的比例不得超過5成，這既是銀行為自身規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)劃定的一條“警戒線”，也是對借款人承受能力的保護(hù)。今年，隨著房價(jià)的進(jìn)一步上漲，一些貸款客戶的月供額開始逼近“警戒線”，由此導(dǎo)致生活壓力增大。另外，在今年特殊的樓市背景下，不排除一些銀行為爭奪市場份額，變相降低房貸審批門檻，讓一些收入不達(dá)標(biāo)的買房人得以過關(guān)。

　　部分新房奴不顧實(shí)際沖動(dòng)買房，會(huì)不會(huì)引發(fā)房貸市場風(fēng)險(xiǎn)上升，并繼而引發(fā)斷供？對此，建行黑龍江分行個(gè)貸中心負(fù)責(zé)人表示，未來如果進(jìn)入加息通道，房貸利率上漲，不排除少數(shù)貸款人會(huì)出現(xiàn)還貸困難的情況。不過，他認(rèn)為，房貸風(fēng)險(xiǎn)有一定的滯后性，這種情況即便出現(xiàn)也至少是在一兩年后。另外，他表示，對于制度健全、房貸管理審核嚴(yán)格的銀行來說，這種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該說不大。

　　采訪中，相關(guān)人士提醒市民，面對不斷升溫的樓市，一定要保持理性。買房時(shí)一定要充分考慮自身經(jīng)濟(jì)狀況和“耐壓”能力，切不可盲目出手。(哈爾濱日報(bào)房產(chǎn)網(wǎng))