二套房首付比例被套上“緊箍咒”。7月19日，上海銀監(jiān)局官員表示，已發(fā)文要求各家商業(yè)銀行加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險管理，嚴(yán)禁變相降低二套房貸首付比例。

　　據(jù)悉，上海銀監(jiān)局轉(zhuǎn)發(fā)了中國銀監(jiān)會近期下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險管理的通知》，要求在滬各銀行嚴(yán)格按照《通知》精神，加強(qiáng)信貸管理，切實防范按揭貸款風(fēng)險。上海銀監(jiān)局特別強(qiáng)調(diào)，各銀行要嚴(yán)格貸前審查和按揭貸款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，有效防范“假按揭”、“假首付”和“假房價”現(xiàn)象的發(fā)生，在堅持重點支持借款人購買首套自住住房貸款需求的同時，要嚴(yán)格遵守第二套房貸的有關(guān)政策不動搖，不得以征信系統(tǒng)未聯(lián)網(wǎng)、異地購房難調(diào)查等為由放棄“二套房貸”政策約束，不得自行解釋“二套房貸”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數(shù)。

　　滬上某國有銀行信貸部負(fù)責(zé)人接受記者采訪時指出，隨著二季度以來樓價突然飆升，對二套房貸政策的預(yù)期也開始轉(zhuǎn)向，目前該銀行收到通知，對二套房貸嚴(yán)格執(zhí)行首付四成，利率上浮10%的政策。這位負(fù)責(zé)人告訴記者，近期，監(jiān)管方面對銀行的房貸業(yè)務(wù)更為嚴(yán)格。