剛剛實(shí)行了一年的房貸利率7折優(yōu)惠政策將在年底終止？近期關(guān)于房貸政策收緊的傳言愈演愈烈。盡管銀監(jiān)會(huì)副主席蔣定之接受媒體采訪時(shí)稱，目前房貸政策并未收緊，但7折利率優(yōu)惠等政策不續(xù)行的傳言已經(jīng)產(chǎn)生了一些效應(yīng)，部分有剛性需求的購(gòu)房者開始提前購(gòu)房趕“末班車”。更多的人則是被傳言攪亂心神，買還是不買？已經(jīng)享受7折利率的，明年會(huì)不會(huì)調(diào)回8.5折？

　　●建行 首套房利率水平與首付成數(shù)掛鉤

　　房貸從緊的傳聞甚囂塵上，不過(guò)日前銀監(jiān)會(huì)副主席蔣定之接受媒體采訪時(shí)稱，目前房貸政策并沒有改變，也就是說(shuō)并未收緊。

　　交通銀行執(zhí)行董事、副行長(zhǎng)錢文揮在接受媒體采訪時(shí)表示，交通銀行沒有收到銀監(jiān)會(huì)關(guān)于收緊房貸的通知，現(xiàn)階段也不會(huì)改變房貸政策。

　　但省內(nèi)已經(jīng)有銀行開始微調(diào)房貸政策。11月11日，建行對(duì)外表示，該行對(duì)首套房貸政策進(jìn)行了細(xì)化和差別化調(diào)整，不是所有客戶都能獲得7折利率優(yōu)惠。據(jù)悉，建行目前暫行的新標(biāo)準(zhǔn)是首付四成以上才能享受7折利率，如果首付兩成，利率只能打8.5折，利率水平與首付成數(shù)掛鉤。

　　不過(guò)多數(shù)銀行還是表示，暫沒有收緊房貸的政策。記者從招商銀行、中信銀行等銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)獲悉，目前房貸政策仍按照原有規(guī)定執(zhí)行，銀行尚未接到新的變更通知。購(gòu)買首套住房一般可獲得7折利率優(yōu)惠。

　　●部分銀行 已打7折的老房貸，上調(diào)利率可能性不大

　　一些銀行業(yè)人士分析，市場(chǎng)上的一些傳聞如“由于銀行已完成了全年貸款指標(biāo)，將嚴(yán)控新貸款的發(fā)放”、“銀行優(yōu)惠貸款利率已經(jīng)開始收緊”等，目前來(lái)看尚不屬實(shí)。但近段時(shí)間銀行嚴(yán)格控制風(fēng)險(xiǎn)是肯定存在的事實(shí)，各家銀行可能會(huì)在貸款審批環(huán)節(jié)中更加嚴(yán)格。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者，現(xiàn)行購(gòu)房實(shí)行7折利率的優(yōu)惠政策也并非人人適用，銀行需對(duì)客戶是否首次購(gòu)房、借款人信用記錄以及還款能力等因素進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并因此確定利率水平和首付比例。

　　面對(duì)傳言，很多購(gòu)房者還是心神不定，準(zhǔn)備買房的要不要搶搭“末班車”？已經(jīng)享受7折優(yōu)惠利率的人則擔(dān)心，明年利率會(huì)不會(huì)調(diào)回八五折。不過(guò)招行、中信等銀行的工作人員表示，對(duì)于已經(jīng)打了7折的老房貸，再上調(diào)利率的可能性不太大。