和上個(gè)月比，現(xiàn)在貸款額度沒(méi)有那么緊張了。進(jìn)入季末，貸款額度往往都比較緊張，但昨日記者走訪福州多家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前額度比較松，春節(jié)后已不見(jiàn)蹤影的“首付兩成利率七折”房貸又出現(xiàn)了。

　　首套房貸松動(dòng)

　　春節(jié)前，工行規(guī)定，首套房貸款利率優(yōu)惠與首付比例掛鉤：首付20%，利率8.5折；首付40%，利率7折。不過(guò)，記者昨日從工行網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前在他們銀行還是可以享受到首套房首付兩成利率七折的優(yōu)惠，但前提是首套房的面積在90平方米以下(含90平方米)。

　　此外，記者從興業(yè)銀行、交通銀行等多家網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前在他們銀行申請(qǐng)首套房房貸，首付在三成以上，即可享受貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上打七折。而上個(gè)月，幾乎所有銀行都規(guī)定，首套房房貸首付達(dá)到四成，才能享受到利率七折的優(yōu)惠。

　　從以前情況看，銀行季末的貸款額度往往比較緊張，但記者近日多次走訪發(fā)現(xiàn)，3月中下旬以來(lái)，多數(shù)銀行的貸款額度并不緊張。在榕一家銀行個(gè)貸部有關(guān)人士告訴記者，按照監(jiān)管部門(mén)的規(guī)定，銀行今年按季度按月投放額度，1月各銀行貸款額度放量，2月額度受到限制，加上恰逢春節(jié)長(zhǎng)假，投放量大幅減少，因而3月的額度較松。

　　近期房貸變動(dòng)頻繁

　　此外，記者也了解到，目前二套房的房貸政策，各銀行都是規(guī)定首付為四成，但貸款利率相差很大。

　　有的銀行規(guī)定，二套房首付四成、利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，有的銀行卻規(guī)定利率可以打8.5折，有的銀行則執(zhí)行基準(zhǔn)利率。此外，還有一些銀行規(guī)定，優(yōu)質(zhì)客戶可以享受一定的折扣。

　　頻繁變動(dòng)的房貸政策，讓市民有些無(wú)所適從。福州朱先生告訴記者，前段時(shí)間買(mǎi)房，中介說(shuō)只要12萬(wàn)元首付就夠了，后來(lái)又臨時(shí)通知首付標(biāo)準(zhǔn)提高了，需要多準(zhǔn)備6萬(wàn)多元現(xiàn)金，害得他們只能再籌錢(qián)。采訪中，一些房產(chǎn)中介有關(guān)人士也談道，近期銀行政策變化得有點(diǎn)快，“每月甚至每周都有調(diào)整，我們都覺(jué)得有點(diǎn)跟不上節(jié)奏了，有關(guān)首付、利率等，有時(shí)都得重新咨詢銀行才能給客戶答復(fù)”。

　　對(duì)此，在榕一家銀行個(gè)貸部有關(guān)人士提醒，市民申請(qǐng)房貸前，一定要貨比三家。

　　記者 李進(jìn) 實(shí)習(xí)生 楊劍宗