北京有2300多套二手房昨天擠上了房貸政策的“末班車”，而從今天開(kāi)始，購(gòu)房者再無(wú)“末班車”可搭，因?yàn)樗�有銀行都開(kāi)始嚴(yán)格執(zhí)行房貸新政。

　　4月15日傳出消息，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　記者從京城各大銀行以及貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)正式了解到，從今天開(kāi)始，京城各銀行已經(jīng)全面嚴(yán)格執(zhí)行房貸新政。而在昨日，由于購(gòu)房者趕搭末班車，二手房網(wǎng)簽套數(shù)比此前的工作日激增了500余套。

　　最新追訪

　　緩沖期結(jié)束 再無(wú)“末班車”可搭

　　記者從多家銀行的房貸部和房貸代理機(jī)構(gòu)得到消息，銀監(jiān)會(huì)昨日已正式通知各銀行，要求即日起嚴(yán)格執(zhí)行新的二套房房貸政策。

　　一位不愿透露姓名的某中介公司房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者，部分銀行在接到銀監(jiān)會(huì)通知后，設(shè)定了一天的“緩沖期”。即如果在昨天當(dāng)天完成網(wǎng)上簽約的，還可以享受到以前政策規(guī)定的低首付和優(yōu)惠利率。

　　而到了今天，所有銀行已全面“不折不扣”地執(zhí)行二套房貸新政。中介貸款機(jī)構(gòu)偉嘉安捷相關(guān)負(fù)責(zé)人上午告訴記者，各銀行今起已全部停止辦理執(zhí)行老政策的“舊件”，全都開(kāi)始嚴(yán)格按新政策確定二套房的貸款成數(shù)和利率。

　　而針對(duì)某些媒體報(bào)道的外資行在此次新政執(zhí)行中相對(duì)寬松的說(shuō)法，記者致電了花旗、渣打、匯豐等銀行業(yè)務(wù)部門，得到的回復(fù)是，從今天起，全部嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸新政。

　　時(shí)間節(jié)點(diǎn)劃定 完全沒(méi)有“留口子”

　　記者注意到，各銀行執(zhí)行新政完全沒(méi)有“留口子”。此前有媒體猜測(cè)新政執(zhí)行細(xì)則可能會(huì)以貸款材料受理日為“界”，這樣就意味著較為寬松，客戶會(huì)多出幾天“搭末班車”。

　　但根據(jù)記者采訪，現(xiàn)在各銀行“最寬松”的是以貸款合同簽署日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)。還有部分銀行更嚴(yán)格，是以網(wǎng)上簽約和房產(chǎn)過(guò)戶日為新舊政策執(zhí)行界限。

　　也就是說(shuō)，只要是到昨天為止沒(méi)有簽上貸款合同的，二套房貸一律首付款比例最低是五成、利率最低是基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　記者發(fā)現(xiàn)

　　客服熱線滯后 銀行說(shuō)法有點(diǎn)亂

　　雖然在執(zhí)行上各銀行步調(diào)一致，可以說(shuō)是根據(jù)國(guó)務(wù)院要求“令行禁止”，但在對(duì)外說(shuō)法上卻“有點(diǎn)混亂”。

　　記者昨日致電各銀行新聞發(fā)布部門，除工行、中行、中信等銀行表示已執(zhí)行新政，多數(shù)銀行表示“還在等業(yè)務(wù)部門的通知”。

　　記者又以客戶身份致電十幾家銀行的客服熱線，其答復(fù)多數(shù)也是維持舊政策。

　　例如，建行95533熱線告訴記者，該行目前二套房貸依然執(zhí)行3月17日的首付最低四成、利率最低八折的政策。農(nóng)行95599熱線也稱，尚未接到新政通知。

　　無(wú)獨(dú)有偶，外資行同樣存在這一問(wèn)題。記者從花旗銀行北京分行房貸部得到確切消息，該行已于昨日?qǐng)?zhí)行新政，但其總行新聞發(fā)布部門答復(fù)記者“細(xì)則尚在制定”。

　　而這種新聞發(fā)布和客服熱線的“滯后性”，對(duì)消費(fèi)者及時(shí)掌握準(zhǔn)確信息和進(jìn)行房貸業(yè)務(wù)辦理，必將造成不利影響。 (記者 張焱 張媛)