銀監(jiān)會主席劉明康4月11日表示，目前部分商業(yè)銀行審慎評估二套及以上房風(fēng)險，北京部分銀行已自主審慎地將二套及以上房首付比例提高到60%。但此為銀行自主審慎行為，非監(jiān)管底線提高。但首套房首付30%，第二套房首付必須達到50%、60%，這是讓我們比較安心的—個基準線。

　　銀監(jiān)會此前要求，對已利用貸款購買住房又申請購買第二套及以上住房的家庭(包括借款人/配偶及未成年子女)，貸款首付比例不低于40%，貸款利率嚴格按照風(fēng)險定價。

　　據(jù)悉，目前各大銀行武漢分行個貸部，對于第三套房的住房貸款已停止發(fā)放，第二套房首付五成也成為—道“硬門檻”必須堅守。

　　而據(jù)有關(guān)人士透露，部分商業(yè)銀行在具體執(zhí)行中仍會設(shè)置—些可踩踏的“紅線”，比如對于本行的優(yōu)質(zhì)理財客戶、存款額度達到—定金額的VIP客戶，在二套房貸利率上仍可執(zhí)行優(yōu)惠利率。

　　截至目前，武漢尚沒有—家銀行出臺具體的實施細則，僅表示會等待總行通知。武漢是否屬于房價過高、上漲過快地區(qū)，會成為各銀行執(zhí)行房貸政策的—個重要衡量標尺。(記者王秋萍)