記者昨日從匯豐銀行和中國工商銀行廣州市分行獲悉，兩家銀行已經(jīng)收到各自總行的房貸執(zhí)行細(xì)則，暫停以家庭為單位的第三套房及以上的貸款發(fā)放。至此為止，廣州市公開表態(tài)叫停第三套房貸的銀行機構(gòu)已經(jīng)達(dá)到七家。

　　中行日前宣布推出房地產(chǎn)信貸管理措施，原則上暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款，并將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別調(diào)整至基準(zhǔn)利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

　　正在辦理的申請全部停止

　　匯豐銀行廣州分行負(fù)責(zé)人表示，匯豐個人住房按揭貸款的絕大部分是購買首套住房的客戶，兩次及多次置業(yè)的比例不高，且信貸審核一直以來都相當(dāng)嚴(yán)格，因此，在匯豐國內(nèi)總行通知出臺以前，已經(jīng)逐步收緊房貸。4月26日下午，匯豐銀行中國總部發(fā)布公告，稱為進(jìn)一步加強執(zhí)行國務(wù)院政策措施的力度，匯豐中國已全面停止三套房貸款，一、二套房也提高了首付成數(shù)和貸款利率。

　　中國工商銀行明珠支行客戶經(jīng)理稱，剛剛收到工行總行文件，將不再受理第三套房貸申請。

　　在此之前，本報記者踩點營業(yè)網(wǎng)點了解到，興業(yè)銀行、恒生銀行、中信銀行、中國銀行和建設(shè)銀行的廣州市分行均已經(jīng)停止發(fā)放第三套房貸。目前廣州仍然提供第三套房貸業(yè)務(wù)的銀行只剩下民生銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、廣州銀行、渣打銀行等數(shù)家，要求的首付比例在5.2-6成之間。雖然尚未關(guān)閉三套房貸大門，但為買家留下的申請空間已明顯狹窄。

　　其他行三套房貸只對優(yōu)質(zhì)客戶

　　廣州市商業(yè)銀行東川支行一位客戶經(jīng)理表示，其上級主管部門對于第三套房給出的利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%，不僅如此，還必須是長期合作關(guān)系或者個人資質(zhì)較高的客戶才被允許放貸。

　　“現(xiàn)在廣州四大國有銀行基本都停辦第三套及以上住房貸款了�！痹ＸS地產(chǎn)中介公司一位客戶經(jīng)紀(jì)告訴記者。

　　公積金貸款比例超過三成

　　房貸新政帶來的市場沖擊，使得越來越多的買家開始考慮用公積金貸款來解決置業(yè)問題。通過對比可以看到，目前5年以上30年以下的公積金貸款利率是3.87%，與基準(zhǔn)利率上浮1.1倍后的6.534%相比，低出將近七成。

　　工行信貸部工作人員告訴記者，廣州公積金貸款目前并未實施房貸新政規(guī)定，如果之前沒有用公積金做過貸款的，現(xiàn)在就算是購買第三套房，同樣可以申請公積金貸款，也能夠享受公積金的優(yōu)惠利率。至于首付方面，也仍然能夠參照第一套房的標(biāo)準(zhǔn)，即最低三成。(記者朱大尉)