記者昨日了解到，自一系列房地產(chǎn)調(diào)控新政以來，“一貸難求”促使一度被市場“拋棄”的房貸險走向回暖趨勢。

　　一直以來，取消強(qiáng)制購買房貸險的呼聲不斷，房貸險被批評為“強(qiáng)制消費”。

　　一系列房地產(chǎn)新政實施后，樓市成交陷入低迷，購房者很難再獲得貸款，銀行在發(fā)放貸款時，更傾向選擇購買了房貸險的購房者放貸。

　　此外，一場突如其來的災(zāi)難，讓本已失去親人的家屬要扛起百萬元的房貸壓力。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，長安街車禍?zhǔn)贡皇袌觥皰仐墶钡姆抠J險重新受到關(guān)注，今年5月后在北京有回暖趨勢。

　　記者發(fā)現(xiàn)，市場上房貸險的保費并不算“高昂”，以20年貸款100萬元計算，房貸險保費為5000元左右。

　　專家觀點

　　購買房貸險具有合理性

　　中央財經(jīng)大學(xué)保險學(xué)院院長郝演蘇表示，銀行是負(fù)債型企業(yè)，保障貸款安全，也是對廣大儲戶負(fù)責(zé)，因此,購買房貸險具有合理性。

　　也有專家認(rèn)為，房貸險保費應(yīng)該由銀行來出。銀行不應(yīng)在獲得貸款利益的同時又要求購房者買單來降低風(fēng)險，明顯違背自愿投保原則。

　　名詞解釋

　　房貸險：全稱為“個人抵押商品住房保險”，通常由“財產(chǎn)損失保險”和“還貸保證保險”兩個保險打包組成。

　　財產(chǎn)損失保險責(zé)任：指被保險人用銀行抵押貸款購置的房屋如果出現(xiàn)因火災(zāi)、暴風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害(地震除外)發(fā)生損毀的，保險公司將根據(jù)保險合同約定進(jìn)行理賠。

　　還貸保證保險責(zé)任：指被保險人在保險期限內(nèi)因遭受意外傷害事故所致死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，由保險公司根據(jù)約定的償付比例，承擔(dān)借款余額的還貸責(zé)任。