自住建部等三部委發(fā)布了對貸款套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)后，銀行在認(rèn)定上無法再打擦邊球了，但各家銀行對于不同套數(shù)借款人所執(zhí)行的政策并不相同。昨天，Bankrate(銀率)網(wǎng)公布了北京市場上的24家銀行房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)告顯示，二套房貸款的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)各家銀行都一致，都是首付五成，利率在基準(zhǔn)利率上浮10%。但對于首套房、三套房貸款的優(yōu)惠利率和首付比例，各家銀行仍有所不同。

　　報(bào)告指出，目前北京地區(qū)對于借款人的房貸審核已開始執(zhí)行以家庭為單位的“認(rèn)房認(rèn)貸”，在貸款成數(shù)方面以90平方米房產(chǎn)為劃分界線，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下貸款成數(shù)為8成；90平方米以上貸款成數(shù)為7成。各銀行首套住房貸款的利率目前分為三檔即：7折、8折和8.5折。

　　對于首套住房，只有郵儲(chǔ)銀行、北京銀行和花旗、渣打、匯豐三家外資銀行可以給予最低7折的優(yōu)惠利率。交行對其沃德客戶、醫(yī)生、公務(wù)員、副教授等優(yōu)質(zhì)客戶利率最多也可下浮30%。深發(fā)展、廣發(fā)、民生、南京銀行和杭州銀行能對首套房客戶打8折，中信銀行對其信用卡和網(wǎng)銀用戶的首套房貸款也可下浮20%。

　　銀率網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：在收集信息的24家銀行中有超過75%的銀行不再受理第三套住房貸款業(yè)務(wù)，而剩余的六家(25%)可辦貸款的銀行中，貸款利率執(zhí)行的區(qū)間主要集中在11%-20%之間。而且各銀行都大幅提高了首付標(biāo)準(zhǔn)，基本在51%—60%之間。

　　具體而言，對第三套住房，郵政儲(chǔ)蓄銀行規(guī)定貸款成數(shù)為4.5成、貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率上浮12%-15%；招商銀行，貸款成數(shù)為4.5成、貸款利率上浮15%；中信銀行的貸款成數(shù)為4.9成、貸款利率上浮20%，如果是銀行信用卡或網(wǎng)銀客戶，貸款利率可只上浮11%。