中新網(wǎng)11月19日電 據(jù)《聯(lián)合早報(bào)》報(bào)道，日本鳩山新政府決定在住房領(lǐng)域更改方向，現(xiàn)在要推行“舊屋翻新”政策，一來是人口老化，二來為了環(huán)保。此外，由于貧者人數(shù)激增，日當(dāng)局也表示將出臺(tái)一套租房津貼政策。日本輿論認(rèn)為，民主黨上臺(tái)后打出的這兩道新房屋政策，實(shí)際上都是在為新房市場吹冷風(fēng)，預(yù)計(jì)日本房地產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)降溫。

　　在自民黨執(zhí)政時(shí)代，當(dāng)局刺激房地產(chǎn)市場，一再放寬房地產(chǎn)稅率，并鼓勵(lì)人們貸款買新房。民主黨議員前田武志日前在一研討會(huì)上提到新政策時(shí)稱，民主黨政府和自民黨不一樣，要實(shí)施的是鼓勵(lì)人們舊屋翻新。

　　日本當(dāng)局統(tǒng)計(jì)，日本現(xiàn)有的5700萬棟房屋中，有約1000萬個(gè)60歲以上人士居住的房子目前正等待維修。日本政府決定推行一套優(yōu)惠政策，讓退休老人們有足夠的資金修房和添購護(hù)理設(shè)備。

　　與此同時(shí)，新政府也計(jì)劃這次推行房屋翻新計(jì)劃時(shí)，融入鳩山首相提出的廢氣減排措施；當(dāng)局將提出“環(huán)保證明書”制度，來測量各棟房子的環(huán)保度。日本住戶為達(dá)到官方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，在裝修時(shí)必須考慮到環(huán)保因素。這一新制度，預(yù)計(jì)也能成為日本家居普及太陽能發(fā)電設(shè)備的一個(gè)催化劑。

　　另外，日本政府也決定，近期出臺(tái)租房優(yōu)惠政策，減輕低收入者的負(fù)擔(dān)。在日本，簽訂租房合約時(shí)，得一次過繳6個(gè)月的房租做為按柜金。租約期滿的時(shí)候，還得另交一筆翻新費(fèi)。濟(jì)貧的義工團(tuán)體強(qiáng)烈要求政府干預(yù)。

　　目前，日本新房建設(shè)量已降至1960年代水平。日本媒體指出，倘若租房比買房便宜，那很多日本人一定選擇前者。鳩山不時(shí)指出，日本要放棄鋼鐵水泥政策�？磥�，日本是要走入“不建設(shè)”時(shí)代。