70大中城市房?jī)r(jià)漲近一成 成交降兩成

　　國(guó)家發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，7月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲1.0%，環(huán)比上漲0.9%，漲幅均比上月有所擴(kuò)大。不過(guò)，值得注意的是，雖然7月份房?jī)r(jià)繼續(xù)沖高，但成交面積比6月份下降了19.21%。業(yè)內(nèi)專家表示，由于受到政策、市場(chǎng)需求以及房?jī)r(jià)高企等因素影響，今年的“金九銀十”恐怕也不會(huì)有起色。

　　年底房?jī)r(jià)或回落

　　業(yè)內(nèi)專家表示，雖然7月份房?jī)r(jià)繼續(xù)火熱，但今年房?jī)r(jià)漲速、漲幅不可能全面超過(guò)2007年，今年年底或明年初，有可能出現(xiàn)止?jié)q，甚至小幅回落。而對(duì)即將到來(lái)的“金九銀十”，專家表示也不會(huì)有多大的起色。

　　易居地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，預(yù)計(jì)在未來(lái)兩三個(gè)月內(nèi)房?jī)r(jià)將依然保持小幅上漲，但在今年年底或明年初，可能出現(xiàn)止?jié)q，甚至小幅回落。楊紅旭分析，“現(xiàn)在二套房貸7折優(yōu)惠沒(méi)有了，據(jù)我的觀察，目前已經(jīng)有不少投資和投機(jī)資金開(kāi)始觀望。”

　　不過(guò)，交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平認(rèn)為，下半年全國(guó)房?jī)r(jià)易漲難跌。地產(chǎn)人士黃志堅(jiān)也表示，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的調(diào)整措施后，樓市價(jià)格變動(dòng)的幅度會(huì)趨緩，但總體來(lái)說(shuō)，下半年的樓市仍然會(huì)保持上漲的趨勢(shì)。

　　“雖然每年9月和10月對(duì)我們很重要，但目前還沒(méi)有開(kāi)始準(zhǔn)備，今年會(huì)怎么樣，現(xiàn)在還不好判斷�！睆V州某開(kāi)發(fā)商銷售人員對(duì)記者表示。(張忠安)