“房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)椤�丈母娘需求’�！边@是中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)顧云昌日前在成都參加一峰會(huì)時(shí)對(duì)房?jī)r(jià)上漲原因的獨(dú)到剖析。雖然此話乍聽起來有點(diǎn)“雷人”，但卻反映出市場(chǎng)的實(shí)情。顧云昌指出，“剛性需求一直被認(rèn)為是本輪房?jī)r(jià)上漲的重要原因，但最根本的還是特剛需求持續(xù)高燒不退助漲房?jī)r(jià)�！倍�這“特剛需求”也就是丈母娘的需求，小兩口快結(jié)婚了，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來探討，這下小女婿坐不住了，只好清倉(cāng)、典當(dāng)，籌錢買房。

　　事實(shí)上，這種“特剛需求”已不是個(gè)別現(xiàn)象。據(jù)了解，除了京滬杭和深圳等地“特剛需求”在持續(xù)，改善性需求、投資性需求也都在持續(xù)。廣州的情況也大致如此。

　　面對(duì)市場(chǎng)強(qiáng)勁的剛性需求，到底該怎么辦？顧云昌的觀點(diǎn)是：最緊要的不是收緊銀根，而是要增加土地供應(yīng)，把一線城市的虛火壓下來。重慶近期出臺(tái)的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)頗有借鑒作用。其目標(biāo)是：一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭，6年半的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。至于如何讓房?jī)r(jià)停留在合理區(qū)間？重慶市政府稱嚴(yán)控土地出讓價(jià)格，絕不讓“面粉貴過面包”。 (王荔玨)