任志強(qiáng)近日再次拋出爭(zhēng)議性觀點(diǎn)，認(rèn)為只有高收入者才有資格購(gòu)買商品房，而中低收入群體的居住問(wèn)題應(yīng)靠經(jīng)濟(jì)適用房或者廉租房來(lái)解決(12月6日新華網(wǎng))。

　　任志強(qiáng)似乎又說(shuō)了句所謂的實(shí)話。之所以加個(gè)“所謂”，是因?yàn)閷?shí)話也只是相對(duì)的。這句實(shí)話的背后分明透出房地產(chǎn)市場(chǎng)非理性的一面。

　　雖然中央一再?gòu)?qiáng)調(diào)要宏觀調(diào)控，構(gòu)建多層次消費(fèi)的住房結(jié)構(gòu)，尤其是要開(kāi)發(fā)商建設(shè)更多適宜中下階層消費(fèi)者的住房，但是，開(kāi)發(fā)商會(huì)有這樣的民生心腸嗎？其實(shí)住建部部長(zhǎng)姜偉新早就直言不諱，“我國(guó)市場(chǎng)化的住房?jī)r(jià)格飛漲，除了極少數(shù)高收入家庭外，幾乎所有家庭都難以承受”(3月6日《京華時(shí)報(bào)》)。所以，任志強(qiáng)只不過(guò)是把姜偉新的話換成他的話語(yǔ)方式表達(dá)出來(lái)罷了。

　　但是任志強(qiáng)說(shuō)的后半句，即中低收入群體的居住問(wèn)題應(yīng)靠經(jīng)濟(jì)適用房或者廉租房來(lái)解決，或許才是我們最值得關(guān)注的問(wèn)題。這后半句的潛臺(tái)詞，筆者以為是開(kāi)發(fā)商在提醒政府干脆放棄房?jī)r(jià)調(diào)控，市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，保障的歸政府，也就是說(shuō)，商品房是高收入者的專利，保障房才是中低收入者的歸宿。但是對(duì)這后半句細(xì)加思量，卻又覺(jué)得有些別扭，想當(dāng)初，開(kāi)發(fā)商在為高房?jī)r(jià)搖旗吶喊時(shí)，中低收入者的“剛性需求”就是辯解的有力論據(jù)和思想武器，現(xiàn)在不想高房?jī)r(jià)降下來(lái)，又把中低收入者的“剛性需求”還給政府，甚至如任志強(qiáng)之流言之鑿鑿稱“窮人就應(yīng)該買不起房子”，這豈不是有點(diǎn)“翻手為云，覆手為雨”，忘恩負(fù)義嗎？

　　任志強(qiáng)的這番話，既是挑戰(zhàn)，也是提醒。挑戰(zhàn)的是政府的宏觀調(diào)控能力，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)摸透了調(diào)控的脾性，多少年來(lái)，房?jī)r(jià)是越調(diào)控越往上漲，即使進(jìn)入所謂的“冰凍期”，在經(jīng)過(guò)短暫休整冬眠之后房?jī)r(jià)上漲又一次卷土重來(lái)。提醒的是，既然宏觀調(diào)控進(jìn)入了惡性循環(huán)的宿命，那么政府干脆就專心做好保障性住房建設(shè)，滿足廣大中下階層的住房需求。

　　然而，需要厘清的問(wèn)題是，保障性住房，尤其是經(jīng)適房并不是獨(dú)行其道的，因?yàn)榈貎r(jià)決定著房?jī)r(jià)的走向，商品房?jī)r(jià)格的上漲，也會(huì)帶動(dòng)經(jīng)適房?jī)r(jià)格的上漲。當(dāng)經(jīng)適房?jī)r(jià)格已經(jīng)不再“經(jīng)濟(jì)”，結(jié)果是什么？

　　那就是，不配“買”房的人，連住的資格都要被剝奪了！夠狠！(廣東 葉擴(kuò))