據(jù)《北京青年報》報道，“從20日起，北京絕大部分銀行將停辦2009年的‘提前還貸’。”這表示，很多想趕在營業(yè)稅免征期限“2改5”新政實(shí)施前出手的“5年內(nèi)房源”，將因不能提前還貸而無法買賣。

　　銀行在向借款人提供貸款時，房貸合同并不禁止提前還貸，也就是說客戶完全有提前還貸的權(quán)利。部分銀行的停辦“提前還貸”做法，顯然違背了法定契約原則，也有違合同法精神。

　　當(dāng)然，“一刀切”式地停辦“提前還貸”，能起到遏止部分“炒房戶”鉆制度空子的行為，但對于第一套購買住房而且有貸款的人群而言，早一天還貸就會少一些利息損失，也與“炒房”、抬高房價無任何聯(lián)系，銀行又憑什么不允許這部分人提前還貸呢？另外，第二套房子已滿5年的，對營業(yè)稅免征期限“2改5”新政也不會有任何負(fù)面效應(yīng)，這部分人群的“提前還貸”，為什么也要停辦？

　　有還貸能力的情況下，不讓借款人提前還貸，直接受損的顯然是借款人，而對銀行而言，實(shí)際上是不太希望客戶提前還貸的，對于有信譽(yù)保障的客戶來說，還款越晚銀行獲益越多。目前，尚未聽說國家有關(guān)部門出臺禁止提前還貸的政策和舉措，那么，在缺乏依據(jù)的情況下，部分銀行“私下”停辦“提前還貸”，反映出的是制度和舉措的隨意性，以及對廣大借款戶利益的漠視。畢曉哲