有人認(rèn)為，中國需要去房地產(chǎn)化。筆者以為，這其實(shí)是個(gè)偽命題。“推進(jìn)城鎮(zhèn)化”和“擴(kuò)大內(nèi)需”、“優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”一起被定為明年經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的三大著力點(diǎn)，意味著房地產(chǎn)在新歷史條件下被賦予了新的內(nèi)涵和新的歷史使命。無論是城市化還是城鎮(zhèn)化，非但不意味著任何意義上的“去房地產(chǎn)化”，反而為包括房地產(chǎn)在內(nèi)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供了新的突圍方向，成為它們在依托消費(fèi)擴(kuò)張的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持持續(xù)增長的源源不斷的新動(dòng)力。

　　社會(huì)矛盾的焦點(diǎn)，實(shí)際是部分城市房價(jià)漲得太快。若將“去房地產(chǎn)化”表述為“去房地產(chǎn)泡沫化”，或許更符合原意，但將“去房地產(chǎn)泡沫化”表述為“去房地產(chǎn)化”，不僅是簡單的概念變換，而且如果作為政策選擇的傾向性解釋，也是嚴(yán)重誤導(dǎo)。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議之后出臺(tái)的樓市新政，主要意圖并不在壓縮房地產(chǎn)市場，而是為了促使房價(jià)回到更理性的軌道。

　　住房制度或者說房地產(chǎn)政策改革的要點(diǎn)，絕非“去房地產(chǎn)化”，而是將“土地財(cái)政”改為“民生財(cái)政”。黃湘源