海南燒起的這把房地產(chǎn)“虛火”，提醒我們應(yīng)對“炒”的宏觀調(diào)控能力亟待加強

　　海南房價，近一段時間以來成為焦點：

　　先是商品房售價以每平方米整千整千地上漲；隨之，連城市的酒店也加入漲價戰(zhàn)團，春節(jié)期間三亞有的海景房被炒到一宿上萬元……

　　不過，近期媒體從海南發(fā)回的消息表明：“高房價”面臨著“低入住”的尷尬。許多酒店的房間整個假期都空著。有些從事“包房”的旅行社和個人不得不忍痛“甩房”。最后的結(jié)局是：“今年在三亞‘包房’的人大部分都虧本了�！�

　　事情往往是這樣，什么東西一旦熱起來，在熱浪裹挾下，其價格總是遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離價值。而價格過度偏離了價值，危害性不言而喻。

　　作為與人們生活息息相關(guān)的房子，被當(dāng)成“投資品”爆炒，危害性更是顯而易見：對于那些有住房改善需求的百姓來說，要么無端地為“高價房”買單，要么就買不起房子。這無疑會滋生新的社會矛盾。

　　更令人憂慮的是，不少炒房客是利用銀行貸款來“炒”�！俺础钡哪康漠�(dāng)然不是為了自住。你“炒”給我，我再“炒”給他……房子長期落不到人頭上，房價下跌便是必然。

　　有人把這種“炒”，比作“擊鼓傳花”游戲，鼓聲停止之時，最后的接盤者必然遭殃。

　　炒房客手中的高價房沒有下家接手，如何還銀行的貸款？當(dāng)銀行成為最后的接盤者，勢必給金融系統(tǒng)造成打擊。

　　這不禁讓人再次想起荷蘭“郁金香事件”。16世紀(jì)，郁金香從土耳其傳入西歐，在荷蘭種郁金香成為一種時尚，稀有品種的郁金香球莖的價格一路飆升。到1636年，較高級品種的一個球莖，就可以換到兩匹馬、一輛馬車和一套馬具。貴族、平民、農(nóng)民、手工業(yè)者、船員、仆人，還有掃煙囪的、開舊貨店的，幾乎無人不染指郁金香。很多人都將財產(chǎn)換成現(xiàn)金，進(jìn)行郁金香投資。“誰都相信郁金香熱會永遠(yuǎn)持續(xù)下去，似乎世界上每個角落的富人都在定購球莖”。然而不可避免的泡沫破裂，終于在1637年2月4日這一天到來。這天，希望出手的人擠滿了各地的交易所，價格急劇下落，市場迅速崩潰。許多靠貸款進(jìn)行買賣的人，突然之間變得身無分文甚至破產(chǎn)。

　　房價虛高，已引起海南有關(guān)部門的高度重視，相信政府相關(guān)措施會收到效果。

　　不過，海南燒起的這把房地產(chǎn)“虛火”，還是給我們的各級政府提了個醒——我們應(yīng)對“炒”的宏觀調(diào)控能力亟待加強。今天可以“炒”海南，明天也可能會“炒”云南、湖南；今天“炒”的是房子，明天有可能會“炒”別的。等到“虛火”升起再去撲滅，成本不是太高了嗎？王慧敏