日前，溫總理接受中國政府網(wǎng)和新華網(wǎng)聯(lián)合專訪，與廣大網(wǎng)友在線交流。當有網(wǎng)友問，房價成了2009年最牽動人心的話題之一，盡管中央采取了一系列抑制房價上漲過快的措施，但房價仍然漲得有些離譜。您覺得2010年高房價的問題會緩解嗎？中國的房地產市場到底應該怎么調控？溫總理直言，群眾的心情我非常理解。我也知道所謂“蝸居”的滋味。但是我有決心，本屆政府任期內能把這件事情管好，使房地產市場健康發(fā)展，使房價能夠保持在一個合理的價位。(2月27日新華網(wǎng))

　　溫總理以他小時候蝸居的經(jīng)歷來證明他確實知道時下“蝸居”的滋味，令人感懷。百姓的住房問題牽動共和國總理的心，可見，總理深知民眾疾苦，明察秋毫，體貼入微。由此聯(lián)想到去年年底，為應對部分城市房價過快上漲的勢頭，中央及時出手，房價調控從“抑制”變“遏制”釋放出強烈信號，接二連三的調控舉措也初見成效。兩會在即，此時總理與網(wǎng)友交流，用較長的時間與大家話家常，談房價，議調控，政府監(jiān)管樓市的決心和信心撲面而來，值得公眾期待。

　　抑制投機性和投資性的住房，溫總理提出主要是采取經(jīng)濟和法律手段�？偫碚f，政府有責任管好房地產市場，就是依法對那些圈地不用、捂盤惜售、哄抬房價的違法違規(guī)行為進行懲處。但同時總理又擔心，今年樓市頻出重拳，拉不住這匹脫韁的野馬。這番話給各級地方政府上了一課。中央政府早就亮出“尚方寶劍”，地方政府的亮劍何在？

　　各級地方政府應更多地發(fā)力于土地拍賣環(huán)節(jié)。在對違規(guī)囤地，閑置土地、倒地牟利行為進行末端處罰的同時，應從源頭上遏止開發(fā)商炒地皮行為。具體的說，在拍地時，不能眼睛只盯著誰出的錢多，而是設立準入門檻，將重點放在競拍者的誠信與資格上審查和監(jiān)督上，對有炒地皮劣跡、囤地和捂盤惜售行為的開發(fā)商取消參與競拍資格，列入黑名單，直至處以注銷資質的重罰。

　　其次，在樓市的監(jiān)管上，各地政府是否做到了該出手時就出手，動真格的不手軟？不少地方都對開發(fā)商開盤、一次性提供房源出臺嚴格的辦法，江蘇啟動“房價備案”制度以遏制開發(fā)商的“價格變臉”，但要讓炒房者遠離樓市，政府還應創(chuàng)新制度，從源頭上、準入門檻上，對炒房者堅決說不！通過開征物業(yè)稅、增值稅、交易稅等手段，遏制二級交易市場的投機行為，防范樓市泡沫，還應督促開發(fā)商公布成本，誠信立市，以打破“今天買了明天賺，今天不買明天漲”的定律。

　　不僅如此，溫總理強調用法律手段監(jiān)管樓市還蘊含深意。如果各級決策者時刻意識到政府有所為有所不為，厘清行政干預與市場調節(jié)的界限，找準政府在房產地業(yè)發(fā)展中的角色，不為拍賣土地帶來的巨大收益所心動，并持之以恒地以長效機制與法治手段監(jiān)管房地產市場，依法用足法律、財政、稅收和金融等手段，打擊不法開發(fā)商和炒房客，采取強力舉措遏制房地產領域的腐敗現(xiàn)象，與此同時，“跑步”建設保障性住房，畸高房價自然會回歸理性，“地王”、“蝸居”等將不再成為網(wǎng)絡熱詞，居者有其屋的目標也將指日可待。(梁江濤）