今年4月下旬以來(lái)，從主管部門(mén)到地方政府，頻頻出臺(tái)政策對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控，最近幾乎達(dá)到了平均一周出臺(tái)一條調(diào)控政策的速度。系列政策會(huì)起到怎樣的效果呢？能遏制高房?jī)r(jià)嗎？5月5日，在“地產(chǎn)中國(guó)新思維”論壇上，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹表示，在新政下房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入到了冰川期，但房?jī)r(jià)下降還需時(shí)日。而華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)則認(rèn)為，政策出臺(tái)要符合市場(chǎng)規(guī)則，才會(huì)起到作用。(5月6日《新京報(bào)》)

　　在房產(chǎn)新政頻頻出臺(tái)的背景下，各地紛紛舉辦地產(chǎn)峰會(huì)，就房?jī)r(jià)問(wèn)題進(jìn)行綜合的論證。但在各種地產(chǎn)峰會(huì)上，來(lái)來(lái)回回敢于公開(kāi)發(fā)表自己觀點(diǎn)的，無(wú)非就是任志強(qiáng)、潘石屹、王石等幾個(gè)著名的大開(kāi)發(fā)商代表。聽(tīng)得多了，感覺(jué)這幾位就算是再有真知灼見(jiàn)，也不過(guò)就是反反復(fù)復(fù)地說(shuō)著羅圈話，令人膩煩。

　　以任志強(qiáng)為例，這位中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)最敢放炮的大開(kāi)發(fā)商，如今已經(jīng)拿不出什么新觀點(diǎn)了，其在此次“地產(chǎn)中國(guó)新思維”論壇上表述的觀點(diǎn)，實(shí)際上已經(jīng)是對(duì)其以往論點(diǎn)的重復(fù)表述，無(wú)論是國(guó)家宏調(diào)政策的周期，還是對(duì)宏調(diào)政策是否符合市場(chǎng)規(guī)則的論述，都不過(guò)是老調(diào)重彈，給人以似曾相識(shí)的感覺(jué)。

　　是任郎才盡了？還是其他什么問(wèn)題導(dǎo)致了本該充滿激情的探討變得了無(wú)趣味？我想，一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題還在于，在探討國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的問(wèn)題時(shí)，要么是住建部的官員在發(fā)話，要么是以任志強(qiáng)為代表的大開(kāi)發(fā)商在放炮，而公眾更需要聽(tīng)到的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，特別是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)學(xué)家卻往往失聲，探討問(wèn)題時(shí)缺少了獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家的聲音，自然容易變得索然無(wú)味。

　　當(dāng)然，像茅于軾這樣的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家也在不同的場(chǎng)合建言，但從其關(guān)注的問(wèn)題來(lái)看，茅于軾先生現(xiàn)在把更多的關(guān)注投入到取締經(jīng)適房制度的呼吁上，其對(duì)經(jīng)適房領(lǐng)域中存在著的腐敗進(jìn)行的系列論述，已經(jīng)由最初的不被認(rèn)同，進(jìn)化到如今的被逐漸接受。

　　但是，在商品房房?jī)r(jià)的激辯問(wèn)題上，卻并沒(méi)有真正的經(jīng)濟(jì)學(xué)家表述自己的觀點(diǎn)，更沒(méi)有人如同茅于軾先生那樣，以自己的一己之力，促使處于思維混沌之中的公眾看到一條清晰可見(jiàn)的道路。相反，充斥于公眾耳目之中的，大都是賺得缽滿盆溢的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們的各種得意之言。最明顯的一個(gè)例子便是，在此次的論壇上，潘石屹與任志強(qiáng)展開(kāi)了觀點(diǎn)PK。

　　這顯然是件非常好笑的事情。開(kāi)發(fā)商與開(kāi)發(fā)商PK，會(huì)出真知灼見(jiàn)嗎？依筆者的觀點(diǎn)，那是絕對(duì)不可能的事情。但獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家的無(wú)端缺位，主辦論壇者也只能將就著把本是同一路人的潘石屹與任志強(qiáng)弄成對(duì)立者，以賺取公眾的眼球，僅此而已了。

　　正所謂，該說(shuō)的不說(shuō)，不該說(shuō)的亂說(shuō)，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家集體無(wú)語(yǔ)的時(shí)代，普通公眾恐怕也只能任由任志強(qiáng)們張開(kāi)大嘴鼓噪吹噓著自己的觀點(diǎn)與邏輯。但顯然，這樣的地產(chǎn)峰會(huì)已經(jīng)完全失去了探究問(wèn)題本源與本質(zhì)的意義，而徒然成為地產(chǎn)大佬們揮灑自如指點(diǎn)江山的個(gè)人舞臺(tái)。于是乎，我們總是看到任志強(qiáng)說(shuō)完，潘石屹說(shuō)，潘石屹說(shuō)完王石說(shuō)，反正媒體喜歡任志強(qiáng)式的放炮者。

　　但，得不出任何共識(shí)的地產(chǎn)峰會(huì)，開(kāi)著又有什么意義呢？如果一次次的峰會(huì)只是開(kāi)發(fā)商們左右手互搏，那么聽(tīng)這樣的峰會(huì)還不如看一場(chǎng)時(shí)裝秀來(lái)得喜心悅目。

　　□王 毅