4月14日國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》以來(lái)，一些房?jī)r(jià)居高不下的一線城市紛紛出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌狀況。相對(duì)于之前新政，此次除“精準(zhǔn)打擊”外，因力度空前又被譽(yù)為“史上最嚴(yán)厲”，同時(shí)還被比喻為樓市調(diào)控的“第一只鞋子”。人們?cè)诳吹綐鞘卸唐诘玫蕉糁坪�，依然難以根除房?jī)r(jià)高的問(wèn)題，所以寄希望于“第二只鞋子”。

　　在“第二只鞋子”落地前，先是發(fā)改委某研究人員發(fā)表“三年內(nèi)免談房產(chǎn)稅”言論，次日發(fā)改委負(fù)責(zé)人馬上改口“三年內(nèi)免談房產(chǎn)稅”一說(shuō)不代表發(fā)改委立場(chǎng)。這樣以來(lái)使廣大購(gòu)房者云里霧里搞不明白。前幾日?qǐng)?bào)載“國(guó)務(wù)院明確表態(tài)將推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”，使人們翹首以盼的“第二只鞋子”終落地面。

　　我們不論從“兩只鞋子”典故的相聲，還是現(xiàn)實(shí)的新政，均能看出鞋子的威力。如果兩只鞋子一前一后連續(xù)落地，只會(huì)對(duì)“樓下”人造成一時(shí)(或一刻)的困擾；如果一只鞋子落地良久，另一只或捏在手里，或輕輕擱下而“樓下”人渾然不知，那么就對(duì)“樓下”人的心理造成巨大影響。

　　現(xiàn)在，關(guān)于房產(chǎn)稅的“第二只鞋子”已經(jīng)落下，該買(mǎi)房不該買(mǎi)房的都已經(jīng)知曉了。但房產(chǎn)稅怎么征、對(duì)經(jīng)營(yíng)用房還是住宅、對(duì)首套還是二套、什么時(shí)候征等等又使“樓下”人“剛下眉頭、又上心頭”。

　　其實(shí)，從出不出臺(tái)房產(chǎn)稅所發(fā)出的不同觀點(diǎn)就能看出國(guó)家的初衷，前期“國(guó)十條”已經(jīng)起到了非常明顯的作用，尤其是一線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)有所下跌，二線城市如西安等交易量已經(jīng)在嚴(yán)重縮水。此時(shí)如果政策懈怠將前功盡棄，但如果政策過(guò)緊又會(huì)重蹈2008年覆轍，況樓市開(kāi)發(fā)商已現(xiàn)提價(jià)跡象。

　　不管怎說(shuō)“第二只鞋子”還是落下了，國(guó)務(wù)院用“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”給樓市套上不松不緊的“緊箍咒”，其意義還在于表明國(guó)家對(duì)穩(wěn)定樓市遏制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的決心，對(duì)樓市投機(jī)者的心理進(jìn)行擠壓，使樓市房?jī)r(jià)向合理區(qū)域靠近。屋脊