京廣路航海路南200米，均價3800元/m2，您覺得怎么樣？

　　上周六，一開發(fā)商就將這樣的樓盤打出了“自推限價房”的旗號，并稱歡迎同行PK。有市民認為確實便宜，也有市民認為可能是開發(fā)商的炒作行為。

　　最低價為3710元/平方米

　　打出“限價房”的樓盤名稱叫京廣大廈，位于京廣路路西。

　　售樓處的工作人員說，這個樓盤一共是三棟樓，但并不都是“限價房”，只有其中的“1號樓”是，推“限價房”的目的是為了回報社會，最低價為3710元/平方米，最高價為3980元/平方米，均價為3800元/平方米，共4萬平方米，532套。

　　“限價房位于京廣路與航海路交叉口，屬于市區(qū)核心地段，交通便利，距鄭堯高速僅2分鐘車程，周邊有航海路快速通道，出行便利，而限價房又配套有大型時尚購物廣場，還有鞋城、中陸物流廣場，是居家過日子的好地段，而隨著南水北調(diào)工程的實施，周邊空氣質(zhì)量將明顯好于其他小區(qū)�！泵恳粋�客戶進場，售樓人員就這樣熱情的招呼著。

　　據(jù)了解，推“限價房”的開發(fā)商為河南臺興公司，是河南的第一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，工商登記號是00001，開發(fā)的第一個項目是臺胞小區(qū)，其董事長王超斌是全國政協(xié)委員。

　　有人認為劃算，也有人認為炒作

　　這樣的樓盤究竟算不算“限價房”呢？

　　來此買房的市民李先生稱，他看過周邊的幾個樓盤，低于4000元/m2樓盤就幾乎沒有了，而且這個位置與長途汽車總站比較接近，以后回老家或者去個什么地方也很方便，所以他覺得這個“限價房”確實挺便宜的，而且已經(jīng)有意買下一套。

　　相對于李先生的看好，也有不少市民表示質(zhì)疑。剛從62路車上下來的大四學(xué)生趙寶路說，這樣的位置賣3800元/m2確實不貴，但打著“限價房”的旗號就有點不合適了，因為“限價房”是帶有明顯的社會福利性質(zhì)的，而一個開發(fā)商來承擔這樣的責(zé)任，顯然有些讓人難以相信。

　　趙寶路認為，這很有可能是開發(fā)商的一種營銷策略，而“限價房”的實質(zhì)很可能就是限價銷售，通過做活動的方式對消費者進行讓利。不過，老百姓買房就看位置和價格，是不是“限價房”其實無所謂。

　　對于質(zhì)疑，王超斌認為，社會對開發(fā)商的成見很深，他能夠理解。只要能給買房者帶來好處，他也不在乎質(zhì)疑聲。他還稱，“限價房”歡迎同行業(yè)PK，并希望其他大開發(fā)商也能推出更加物美價廉的“限價房”。