一連幾天的秋雨襲來(lái)，天氣迅速地轉(zhuǎn)涼。不過(guò)成都樓市并沒(méi)有受到天氣的影響，在“十一”黃金周期間舉行的成都秋季房交會(huì)卻取得了25億多元的銷售業(yè)績(jī)，“房熱”依然。

　　成交各類房屋4871套，成交面積46.99萬(wàn)平方米，成交金額25.86億元。其中商品房成交4581套，成交面積44.63萬(wàn)平方米，成交金額24.37億元；二手房成交290套，成交面積2.36萬(wàn)平方米，成交金額1.50億元。業(yè)績(jī)直逼春交會(huì)，樓市一片熱賣聲。

　　逆潮而動(dòng)成都收獲“房金周”

　　“好賣”成為了這個(gè)大假成都開(kāi)發(fā)商們的主題。25億成交量的背后不僅僅是對(duì)“小陽(yáng)春”以來(lái)良好市場(chǎng)形勢(shì)的保持，更為重要的是成都樓市穩(wěn)步健康的發(fā)展軌跡得到了印證。一直以來(lái)，成都樓市的價(jià)格和成交量都維持在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的水平上，即使經(jīng)歷了2008年的調(diào)整，步調(diào)依然不亂�！胺�?jī)r(jià)不高，成交量穩(wěn)定……”是業(yè)內(nèi)人士對(duì)成都樓市的普遍評(píng)價(jià)。

　　就在本次北京、上海、深圳、廣州等城市黃金周樓市表現(xiàn)慘淡，成交量急跌的時(shí)候，成都樓市卻頻傳喜訊：華潤(rùn)置地秋交會(huì)成交338套，金額達(dá)2.5億元；保利·公園198單盤(pán)銷售過(guò)億元；藍(lán)光賣了400多套房屋；恒大成都公司的銷售金額達(dá)4.2億元，藍(lán)谷地天域賣了175套……

　　銷售過(guò)百套在不少品牌開(kāi)發(fā)商的眼中早已平常。華潤(rùn)置地成都公司營(yíng)銷總監(jiān)張青萍告訴記者，由于市場(chǎng)消化的速度太快了，大假結(jié)束時(shí)，二十四城和翡翠城均出現(xiàn)了房源斷檔的現(xiàn)象。而據(jù)記者了解，這兩個(gè)項(xiàng)目的均

　　價(jià)已經(jīng)在8000元/平方米左右。在大假中依然猛砸廣告的恒大同樣也喜獲豐收。據(jù)恒大地產(chǎn)成都公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，恒大城、恒大綠洲90-123平方米的主力戶型走勢(shì)喜人，金碧天下的雙拼、聯(lián)排賣了143套，與“五一”大假相比銷量有大幅增長(zhǎng)。

　　這樣的豐收在各類項(xiàng)目中蔓延著：大假期間新都區(qū)的富力桃園推出的30套精裝特惠房源已經(jīng)全部售罄，而城中心的精裝公寓富力史丹利公寓均價(jià)高達(dá)了12000元/平方米，依然業(yè)績(jī)不俗。溫江區(qū)的金強(qiáng)大學(xué)城在房源并不充裕的情況下，大假期間依然銷售61套。新鴻基悅城僅僅是6、7日大假尾聲的銷售量多達(dá)20多套，據(jù)其營(yíng)銷經(jīng)理王齊介紹，雖然沒(méi)有參加房交會(huì)，剩余房源都是三、四批次的尾房，但是銷售速度并不比平時(shí)慢。光華大道上的金河谷再一次將電梯公寓的價(jià)格拉到了7000元/平方米，結(jié)果推出的房源被一掃而空。成都樓市歡天喜地地過(guò)節(jié)，收獲了一個(gè)不錯(cuò)的“房金周”。

　　反應(yīng)迅速節(jié)后推盤(pán)節(jié)奏加快

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大假之后，成都樓市推盤(pán)的節(jié)奏與往年同期相比將進(jìn)一步加快，華潤(rùn)·二十四城、保利·公園198、華新·錦繡華都、公園西……一批項(xiàng)目沖到了市場(chǎng)前沿，反應(yīng)速度之快讓人咂舌。成都富力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷總經(jīng)理李紅超表示，由于富力桃園銷售勢(shì)頭不錯(cuò)，公司馬上加推了新房源以滿足市場(chǎng)需求。如保利·公園198在國(guó)慶節(jié)后立即加推全新小高層組團(tuán)玫瑰郡，就是承接國(guó)慶節(jié)期間項(xiàng)目的良好銷售勢(shì)頭。而在此前新供應(yīng)量不足的“陰云”正在散去。

　　因?yàn)�，此次房交�?huì)參展商家的數(shù)量較往年有所下降。甚至在有開(kāi)發(fā)商向記者透露，由于沒(méi)有房源可賣，之前并不想?yún)��?huì)。在經(jīng)歷2008年的調(diào)整后，不論是拿地速度還是推盤(pán)的節(jié)奏都被開(kāi)發(fā)商人為放緩了。2009年樓市回暖，成交量和房?jī)r(jià)一路回升，但是大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商都在消化存量房。一度市場(chǎng)上傳出了目前在售的房源僅僅夠支持3個(gè)多月的市場(chǎng)需求。所以，在秋交會(huì)熱銷背后，是市場(chǎng)上無(wú)房可賣的現(xiàn)狀。供不應(yīng)求，這也是市場(chǎng)熱銷的原因。

　　刺激新的供應(yīng)量，秋交會(huì)在一定程度上起到了這樣的作用。成都某開(kāi)發(fā)商告訴記者，市場(chǎng)回暖的大勢(shì)已經(jīng)確定，雖然近日輿論和股市對(duì)房地產(chǎn)的未來(lái)都有諸多的詬病，但身在銷售一線的他們卻是實(shí)實(shí)在在地感覺(jué)到了暖意。

　　當(dāng)然，此起彼伏的拿地?zé)嵋矊?duì)刺激新的供應(yīng)量有一定的推波助瀾作用。9月29日藍(lán)光、中糧、龍湖同時(shí)發(fā)力，拋出43億在成都拿地……加上此前華潤(rùn)置地、中海、保利等公司紛紛下手土地市場(chǎng)，因?yàn)?008年“閃了一下腰”的樓市不但緩過(guò)了勁來(lái)，而且“繼往開(kāi)來(lái)”的雄心再度燃起，市場(chǎng)一直擔(dān)心的新供應(yīng)量后續(xù)有望。對(duì)于廣大的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有房可選，選擇余地更大的局面正在回歸，買房還有好機(jī)會(huì)。 （記者 張楊）