“我鄭重地宣布：停止合作建房，暫停嘗試組織在北京市區(qū)合作建設住宅項目！”昨天,北京合作建房的始作俑者于凌罡在博客中選擇了放棄。

　　最近，于凌罡連發(fā)了兩篇博客，從他博客帶有極強感情色彩的字里行間，能感覺到于凌罡對“合作建房”的無奈。他在博客中這樣寫道：“也許，有很多關注合作建房的人們還沒醒，大聲喊一句：別做夢了！還指望我組織大家在北四環(huán)蓋每平方米7500元甚至更便宜的住宅？想什么呢……現(xiàn)在北四環(huán)樓面地價都上萬了，還指望北四環(huán)的便宜房子？每平方米16000元，這是現(xiàn)在的成本價！我組織不起來啦！”

　　在表達無奈的同時，于凌罡也向所有曾一起合作建房的朋友們表達了歉意。“不論出于什么原因，我們曾經一起奮斗的某些目標已經無法實現(xiàn)，在北四環(huán)東段，湊幾百股資金，一起買地，建設四位數(shù)以內房價的住宅的機會，已經失去，希望大家理解。不要去怪政府，不要去怪銀行，不要去怪開發(fā)商，也不要怪我……”說到這里，他話鋒一轉，呼吁：“如果您真的愿意合作，愿意認同‘合法賺錢光榮’和‘房地產行業(yè)暴利’這兩個事實，希望您繼續(xù)考慮和我合作，一起當開發(fā)商，一起追求美好和幸福的生活�！�

　　在于凌罡看來，“選擇適合的項目，投入應盡的力量，一起做開發(fā)商，是我們唯一的選擇�！彼�通過數(shù)據(jù)解釋說：“北京某年總成交地上準建面積約1299萬平方米，成交額約550億，平均樓面地價每平方米4237元�，F(xiàn)在北京住宅均價何止一萬四，蓋房子、管理成本、繳稅能到多少錢，明擺著暴利！”

　　按照于凌罡的新設想，想和大家合作的項目很簡單：⒈每股10萬，每人認出多少股不限，初步預計需要50股，不超過100股；⒉通過合法渠道購買土地，之后，為后續(xù)合作建房者提供“定制房屋”；⒊一起出資的朋友，需要認同“共贏”原則，不管別人賺多少或被賺多少，只管監(jiān)督自己簽約認可的權利是否兌現(xiàn)，大家簽約承諾的義務是否履行。

　　于凌罡強調，在合作的前提下，目標就是“暴利”，就是不再傻傻地買房，去花“冤枉得無法接受的面子錢”。再合作建房，一起當開發(fā)商，本金由銀行監(jiān)管，買不到地，限期解凍歸還每份股本，買到地，一起追求80%到150%的自有資金年收益，真正的合作，一起做開發(fā)商。

　　對于于凌罡的這筆賬算的是否合理，且不說。單通過“合作建房”這件事，人們對他還有多大的信任？當開發(fā)商有多大的可行性？目前還都是未知數(shù)。