中新網(wǎng)11月16日電 中國社會(huì)科學(xué)院今日發(fā)布住房綠皮書《中國住房發(fā)展報(bào)告(2009-2010)》。報(bào)告提出，政府在未來的“十二五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃當(dāng)中首先應(yīng)該旗幟鮮明的提出來，大力發(fā)展老百姓急需的可支付性住房。

　　發(fā)布會(huì)上，中國社科院經(jīng)濟(jì)研究所汪麗娜研究員稱，現(xiàn)階段大家都覺得房價(jià)太高了，老百姓買不起，抑制整個(gè)中國的消費(fèi)增長。汪麗娜指出，現(xiàn)階段由于中國收入差距的擴(kuò)大，有一部分高收入壟斷行業(yè)、金融行業(yè)等等，出現(xiàn)了一些少數(shù)的高收入群體，雖然他們的占比很小，但是形成的消費(fèi)能力和投資能量很大。但是如果這個(gè)市場(chǎng)僅盯著少數(shù)人，這個(gè)路是走不遠(yuǎn)的，因?yàn)樗麄儺吘瓜鄬?duì)于13億的中國人口來講是有限的。所以一個(gè)住房市場(chǎng)的健康發(fā)展，一定是在占整個(gè)人口的80%的中等收入群中有可支付能力，才能維系市場(chǎng)的長遠(yuǎn)健康發(fā)展。這是政府在政策引導(dǎo)上應(yīng)該向這方面努力的。

　　在談到土地政策問題時(shí)，汪麗娜稱，土地市場(chǎng)上只有地方政府一家，所以賣出的土地肯定是一個(gè)壟斷價(jià)格，不會(huì)是由多方供給和需求形成的合理價(jià)格。汪麗娜還稱，最大的問題還在于土地產(chǎn)權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)是分離的。土地使用權(quán)只有70年，老百姓到底買了什么，是一個(gè)說不清的事情。這種土地制度如果不改，盲目的推高價(jià)格，像今年上半年很多地的價(jià)格，比如說廈門、北京，樓面價(jià)格達(dá)到了2萬、3萬，在這樣一個(gè)土地市場(chǎng)的背景下讓房價(jià)走下來肯定不可能。(據(jù)中國網(wǎng)文字直播整理）