央行營業(yè)管理部4日發(fā)布的2010年第一季度調查報告顯示，投資型購房占比攀升至23.1%，再創(chuàng)近兩年以來的新高，所占比重環(huán)比提高1.8個百分點，連續(xù)4個季度升高。14.2%的居民擁有多套住房，環(huán)比上升1個百分點，這一數(shù)字結束了2009年以來持續(xù)走低的態(tài)勢。

　　在房價“居高臨下”的時代，41.58%的買房族推遲購房計劃，而1年內有購房意愿的居民僅占比16.9%，環(huán)比下降近5個百分點，不過一年后有購房意愿的居民占比環(huán)比有所上升，達到30.8%，比上季度上升3.9個百分點，沒有購房意愿的居民占比也有所上升，目前升至52.3%，較上季上升0.7個百分點。

　　這說明，房地產(chǎn)調控如火如荼的大背景下，沒能有效地抑制投資投機性購房，而真正的“剛性需求者”面對著高房價，也只能是“望而卻步”。

　　中國農(nóng)業(yè)銀行總行近日已向各分支行下發(fā)了文件，將首套房貸款利率由7折調高至8折，至此，四大國有銀行全面取消首套房首付兩成7折貸款利率的優(yōu)惠。這場從嚴厲打擊投資投機性購房而收緊銀行二套房貸利率開始的行動，如今，全面擴張到首套房消費。

　　房價“一路高歌”的暢通無阻，讓人們紛紛把矛頭指向了土地的招拍掛制度，這個有效抑制了貪污腐敗的土地競買制度，如今被認定成是進一步推高房價的“兇手”。根據(jù)國土資源部下屬的中國土地勘測規(guī)劃院日前發(fā)布的最新研究報告顯示，全國重點監(jiān)測城市的地價房價比均值已到達31.29%，上海、天津、南京、杭州、寧波5城市的地價已占房價比超過40%。

　　對此，經(jīng)濟學家厲以寧給出的建議是，改革土地出讓招標制度，不再實行“價高者拿地”，而是“價低者拿地”。 所謂“價低者得”應該是，企業(yè)參與招標時不是報標土地價，而是報標房價或租房價，而出價最低者將最終中標。他認為，若能以此改革土地招標制度，則整個中國的高房價問題也將迎刃而解。

　　近日,國土資源部邀請了一些開發(fā)商和專家學者參加了一次房地產(chǎn)座談會。而據(jù)知情者透露，這次座談會主題就是有關土地招拍掛改革。此前，國土資源部在北京召開視頻工作會議中首次對外公布，將在全國選擇房價上漲過快的一線城市和部分二三線城市作為試點，進行土地招拍掛制度改革。

　　3月19日,北京市國土局宣布土地拍賣制度不再完全“價高者得”。據(jù)了解，北京市公布的土地拍賣制度改革具體方式為：設立地價合理區(qū)間,不再價高者得；“限房價、競地價”；“地價封頂、競爭配建的保障性住房和公共設施”等等。

　　廣東省地產(chǎn)商會副秘書長張運文表示，這種方式的最大優(yōu)點是，房價預先得到抑制，而且一定比例的低房價，無形中會拉低原先的高房價，可以有效牽制著整個房價上漲。

　　本報記者 李木子