“五一”前后，廣州將有超過五個爛尾樓項目集中上市，可提供數(shù)百套單位，中心區(qū)商品房均價可能因此被“拉低”。

　　據(jù)悉，早在2006年，市政府就提出，廣州在冊爛尾地塊及樓盤要力爭在亞運會前夕全部“復(fù)活”。數(shù)據(jù)顯示，廣州市在冊的爛尾地塊為141宗，在冊的爛尾樓盤有57宗，目前，前者有120宗已得到解決，后者也解決了53宗，超過九成。萬菱匯、新中國大廈、達(dá)鏢國際中心、合銀廣場、中誠廣場、幸福立方、高雅灣、東方文德廣場等都是近兩年盤活的爛尾項目，大部分為住宅，部分目前已開售。

　　“五一”前后推貨的盤活“爛尾樓”包括芒果公寓、幸福立方、保利中環(huán)國際公寓、麓湖御景、東方文德廣場等。最引人注目的是售價。位于白云區(qū)沙太路的芒果公寓(商務(wù)公寓)，小復(fù)式單位均價僅7000元/平方米，比附近新盤低了一半。麓湖御景“五一”新推單位，起價只是1.65萬元/平方米；越秀樓盤幸福立方，銷售的裙樓公寓，帶裝修和全屋家私家電，均價也僅為1.6萬元/平方米。

　　翻生“爛尾樓”價格吸引，但是否存在風(fēng)險？市房屋交易監(jiān)管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“爛尾樓”項目只要按樓盤銷售要求，辦好銷售的證照，是可以放心購買的。目前在售的“爛尾樓”主要存在兩種情況：一是到房管局辦理預(yù)售證，通過陽光家緣網(wǎng)簽進(jìn)行的商品房預(yù)售；二是項目已經(jīng)辦理了大確權(quán)的。符合以上兩種情況都可銷售交易。

　　該負(fù)責(zé)人說，“爛尾樓”原本最大的問題是涉及很多債權(quán)債務(wù)糾紛。但一般房管局給予發(fā)預(yù)售證、納入陽關(guān)家緣簽約系統(tǒng)的，其債權(quán)債務(wù)糾紛已經(jīng)得到解決。而已經(jīng)完成大確權(quán)的項目，即產(chǎn)權(quán)已經(jīng)清晰，通過了相關(guān)驗收，進(jìn)行買賣是沒有問題的。(趙燕華、譚抒茗）