從今天開始，包括朝陽區(qū)廣渠路15號(hào)、通州區(qū)梨園鎮(zhèn)地塊在內(nèi)的8塊掛牌上市的居住用地將開始接受報(bào)價(jià)。特別是廣渠路15號(hào)地，目前包括SOHO中國、合生創(chuàng)展、萬科在內(nèi)的多家地產(chǎn)巨頭均準(zhǔn)備參與競爭。記者昨天從市土地儲(chǔ)備中心了解到，本月正在交易的地塊共有25宗，這一數(shù)字也創(chuàng)下了今年京城土地交易市場(chǎng)的新高。

　　在經(jīng)歷了將近一年的低谷期后，京城土地交易在5月份回暖：僅在5月5日到21日不足20天的時(shí)間里，北京土地交易金額就達(dá)到43.8484億元，為前四個(gè)月交易總額的1.5倍，一周內(nèi)甚至出現(xiàn)兩次高價(jià)“搶地”的火爆場(chǎng)面：通州區(qū)通胡大街70號(hào)地塊溢價(jià)64%；廣渠門外10地塊溢價(jià)242%，并以每平方米超過1.5萬元的樓面地價(jià)成為北京新地王。

　　從目前正在交易的地塊坐落來看，大興、通州、順義等城八區(qū)之外的遠(yuǎn)郊區(qū)縣用地仍然是供地大戶。但是，6月有一批像廣渠路15號(hào)地、奧運(yùn)村鄉(xiāng)水源九廠東墻外用地、王府井海港城這樣的熱點(diǎn)地塊將競價(jià)交易，相比今年前4個(gè)月屈指可數(shù)的土地供應(yīng)而言，6月的土地市場(chǎng)恰在開發(fā)商家底厚實(shí)的同時(shí)迎來了黃金期。

　　在6月的熱點(diǎn)地塊中，緊鄰東四環(huán)的廣渠路15號(hào)地將從今天開始接受報(bào)價(jià)，掛牌起始價(jià)為16.47億元。業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊起始價(jià)折合樓面均價(jià)在5800元/平方米左右，比地處東三環(huán)以內(nèi)的廣渠路10號(hào)地起價(jià)時(shí)的樓面地價(jià)還要高出1755元/平方米，約為目前附近地區(qū)商品房價(jià)格的1/3。“每塊土地的掛牌起始價(jià)都是經(jīng)過嚴(yán)格核算得出的，不會(huì)人為地調(diào)高或調(diào)低地價(jià)，以迎合土地市場(chǎng)的需求�！笔型恋貎�(chǔ)備中心有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說。(記者劉宇鑫)