樓市火爆為土地市場注入了動力。昨天下午，外高橋(600648)在上海房地產交易中心推介其“森蘭·外高橋”項目土地，和黃、長實、中海、招商、綠城、華潤等近40家開發(fā)商悉數(shù)到場，似乎預示著一場新的土地大戰(zhàn)即將上演。

　　有著浦東“新江灣城”之稱的“森蘭·外高橋”項目東至楊高北路、南至趙家溝、西至張揚北路、北至航津路，其中規(guī)劃有建筑面積約100萬平方米的居住社區(qū)和約52萬平方米的商業(yè)商務區(qū)。外高橋總經理施偉民昨天親自上陣介紹，他表示，繼去年出讓了一幅住宅用地后，下月中旬還會出公告推出項目中的4幅住宅用地(作為一個標的)，總建筑面積達16.2萬平方米，并于9月上旬正式公開出讓。

　　對“濟濟一堂”、有意拿地的開發(fā)商們來說，最關注的還是土地價格。去年7月，“森蘭·外高橋”項目推出的第1批幅土地被仁恒地產以底價11.9億元摘得，折合樓板價約7400元/平方米，但是當時正值樓市低潮，從今年的情況看，在座的開發(fā)商普遍認為價格最終會被飆高。雖然外高橋副總經理王海松表示目前還無法透露底價，但如果按照仁恒項目的樓板價計算，起始價格也在12億元左右。

　　另悉，除了此次的浦東外高橋及上月已宣布計劃集中推地的普陀真如和徐匯濱江，上海另外幾個“大地主”也沒有閑著，如普陀長風接下來也會推出最后一幅商業(yè)用地以及一批住宅用地，還有已經沉寂了許久的楊浦新江灣城也可能會擇機重新啟動供地。

　　在業(yè)內看來，正是今年樓市的交投活躍使得土地的賣方和買方態(tài)度變得積極起來，而且政府也提出要增加土地供應以利于穩(wěn)定房價。但是，也有業(yè)內人士指出，雖然近期的政策趨向對房價的漲勢起到了一定的緩和作用，但是大幅上漲的地價仍會加重房價的上漲預期。