國土資源部總規(guī)劃師胡存智日前表示，土地利用總體規(guī)劃已保證城鄉(xiāng)發(fā)展的基本條件，城鄉(xiāng)發(fā)展用地的量是足夠的，下一步，要進一步完善配套不動產市場的供地方式。他還建議，針對財產性、投資性特征明顯的不動產妥善設立不動產稅。

　　在“世界華人不動產學會2009年年會圓桌會議”上，針對一些學者的“18億畝的保護耕地會影響中國城市化的進程，致房價大漲”的觀點，胡存智首次回應，認為這些觀點沒有事實依據。他認為，城鄉(xiāng)發(fā)展用地的量是足夠的，在土地的保障供給和保護18億畝紅線之間取得了很好的平衡和協(xié)調。“在這一輪規(guī)劃安排中，到2020年，我國城鄉(xiāng)建設用地是按照人均127平方米安排的，這比世界發(fā)達國家人均建設用地大概在82平方米和發(fā)展中國家的人均87平方米的平均水平都要高。”他說。

　　而對于一些大企業(yè)批評土地拍賣的供給方式不好的輿論，胡存智認為，土地招拍掛是土地使用制度改革的一種比較完善的供應制度，這種供給方式符合中國的國情。下一步還要進一步完善配套不動產市場的供給方式，要堅持在招拍掛的主體方向上靈活配制。

　　在完善配套房地產市場的各種方式中，胡存智要強調地盡其用，同時還要地盡時用，要對閑置土地、低效利用的土地進一步加大規(guī)范。此外，要進一步提高房地產市場的調控水平，要從供求關系上考慮建立一些市場標志。他還指出，土地供應和房屋的供應有個滯后效應，因此要有一定的預期，而且要注意不要影響到后市。

　　對于土地價格，胡存智表示，到目前為止，國土部進行實測和評估的各地地價仍然是在下降的通道之中，還沒有出現上升，但是下降的幅度在減少。他還建議，針對財產性、投資性特征明顯的不動產妥善設立不動產稅，為房地產市場設立一個穩(wěn)定劑。