1月～8月集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)33宗

　　今年1月~8月，東莞一共辦理了集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)33宗，面積達(dá)895畝。昨日，記者由東莞市國(guó)土資源局了解到，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，東莞集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)也越來(lái)越多，近年來(lái)，集體土地流轉(zhuǎn)每年增長(zhǎng)25%。截至去年底，東莞全市就抵押融資了35億元。

　　“三來(lái)一補(bǔ)”企業(yè)用于融資

　　東莞市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，主要是“三來(lái)一補(bǔ)”企業(yè)對(duì)集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。通過(guò)集體建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，使集體建設(shè)用地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值盤(pán)活，帶動(dòng)農(nóng)民自有房屋的出租經(jīng)營(yíng)，增加農(nóng)民收入。

　　東莞市國(guó)土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前主要有以地合作、合資，房地一同出租，自發(fā)性出讓、出租土地和抵押融資這四種形式。其中，單是用地單位通過(guò)集體建設(shè)用地地上建筑物連同土地使用權(quán)實(shí)行抵押貸款一項(xiàng)，截至去年底，東莞全市就抵押融資了35億元。

　　流轉(zhuǎn)土地每年增長(zhǎng)25%

　　東莞市國(guó)土資源局提供的數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)，東莞市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，每年以25%的速度增長(zhǎng)。今年1月~8月份，東莞一共辦理了集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)33宗，面積達(dá)895畝。

　　據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，目前東莞市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)在流轉(zhuǎn)形式上，有出讓(含作價(jià)出資、入股、聯(lián)營(yíng)、兼并和置換等)、出租、轉(zhuǎn)租、抵押等多種形式，其中最常見(jiàn)的是出讓、出租和房地產(chǎn)抵押，在流轉(zhuǎn)主體上，既有鎮(zhèn)街政府，也有村委會(huì)、村民小組和鎮(zhèn)辦企業(yè)等。

　　而流轉(zhuǎn)的對(duì)象，主要是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員和外商、內(nèi)資企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)等。  (記者蔣幸端、張玉云)