廣州又一塊“地王”被退地。昨日，金地集團(tuán)在網(wǎng)上公告，因土地交付的原因，曾經(jīng)創(chuàng)下番禺最高地價(jià)紀(jì)錄的住宅用地———番禺區(qū)中心城區(qū)南區(qū)4-2地塊已經(jīng)被解除土地出讓合同，并退回已繳納的地價(jià)款3億元人民幣。

　　2007年9月11日，金地集團(tuán)以15.9億元的天價(jià)拿下了番禺中心城區(qū)南區(qū)4-2地塊，折合樓面地價(jià)高達(dá)6230元/平方米，一舉成為番禺區(qū)域地王。今年樓市再度活躍，但該“地王”一直就是未見(jiàn)動(dòng)靜，引多方猜疑。此前業(yè)界盛傳金地番禺地塊被退，但金地表示是政府仍未交地，而并非資金壓力問(wèn)題。

　　據(jù)金地發(fā)布的這則《關(guān)于解除廣州市番禺區(qū)中心城區(qū)南區(qū)4-2地塊土地出讓合同的公告》稱(chēng)，經(jīng)與政府方面協(xié)商后，雙方解除原合同，政府一并退回金地已繳納的地價(jià)款3億元。

　　對(duì)此，廣州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪(fǎng)時(shí)表示，該地是因?yàn)檎鞯貑?wèn)題拖延了交地時(shí)間，政府延遲交地，按照合同約定，開(kāi)發(fā)商可以退回土地并拿回地價(jià)款。

　　然而，有市民質(zhì)疑，由于“地王”效應(yīng)，該區(qū)域樓價(jià)已被認(rèn)為借機(jī)推高，如今“地王”以交地問(wèn)題為由退回，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有因此承擔(dān)任何責(zé)任。開(kāi)發(fā)商瘋狂拍地推高了房?jī)r(jià)，這個(gè)責(zé)任該由誰(shuí)來(lái)負(fù)？

　　對(duì)此，有專(zhuān)家認(rèn)為，在目前樓市趨熱的敏感時(shí)期，為杜絕開(kāi)發(fā)商一邊“退地”、一邊高價(jià)炒“地王”的現(xiàn)象，有關(guān)部門(mén)有必要加大對(duì)“退地”開(kāi)發(fā)商的處罰力度；但政府部門(mén)本身也要檢討自己的賣(mài)地行為，比如把未處理好的“凈地”拿出來(lái)賣(mài)，除了給人“圈錢(qián)”的壞印象外，對(duì)推高房?jī)r(jià)也有間接影響。

　　趙燕華