中新社北京2月1日電(記者 于立霄)北京市國(guó)土局1日對(duì)外發(fā)布公告，取消一家開(kāi)發(fā)商以50.5億元競(jìng)得的住宅用地資格。據(jù)悉，這是北京土地交易歷史上首次出現(xiàn)地王被收回的情況，表明了北京官方開(kāi)始著手嚴(yán)打開(kāi)發(fā)商囤地、倒地行為。

　　公告稱，2009年11月20日，北京市大龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通過(guò)拍賣(mài)方式，以50.5億元競(jìng)得順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開(kāi)發(fā)區(qū)22號(hào)住宅用地使用權(quán)。由于大龍公司逾期未簽訂該宗地的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償協(xié)議》，《拍賣(mài)文件》的有關(guān)規(guī)定，國(guó)土局決定取消大龍公司的競(jìng)得資格，同時(shí)對(duì)于大龍公司已經(jīng)交納的2億元競(jìng)買(mǎi)保證金將不予退還。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，此舉不啻于一枚重磅，把開(kāi)發(fā)商拿地、囤地、倒地，坐地升值的如意算盤(pán)炸得一干二凈。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)接受本社記者采訪時(shí)表示，開(kāi)發(fā)商超出自己支付能力拿地，如同蛇吞象，這種舉動(dòng)屬于非理性囤地，被政府收回是必然的。他說(shuō)，此次收回地王的用地資格，對(duì)地王頻繁出現(xiàn)的現(xiàn)象可以起到警示作用，對(duì)治理企業(yè)非理性拿地具有標(biāo)志性意義。

　　中原地產(chǎn)北方區(qū)總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，2009年樓市瘋狂以來(lái)的第一次土地被收回，證明了國(guó)家在宏觀調(diào)控方面的政策已經(jīng)落到實(shí)地，樓市已經(jīng)從源頭開(kāi)始收緊。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，對(duì)于該地塊被收回，不但可以抑制地王現(xiàn)象，而且國(guó)企再次拿地的欲望可得到克制。

　　據(jù)了解，國(guó)企因資金充裕、財(cái)大氣粗，在土地市場(chǎng)上一直占據(jù)主力。目前，在民企開(kāi)發(fā)商已經(jīng)因?yàn)槭袌?chǎng)成交下跌而在土地市場(chǎng)觀望的情況下，今年1月的住宅土地市場(chǎng)被國(guó)企占據(jù)了大部分，4塊土地中有3塊被國(guó)企拍得。

　　今年北京市國(guó)土局將采取嚴(yán)格規(guī)范合同簽訂內(nèi)容等措施，加強(qiáng)對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用監(jiān)管，特別是對(duì)土地出讓金的收繳、土地開(kāi)竣工時(shí)間的限定，以及對(duì)閑置土地的查處和監(jiān)管，及時(shí)建成各類住房，確保民眾居住需要。