春節(jié)前的一場(chǎng)土地出讓會(huì)讓央企中鐵集團(tuán)風(fēng)風(fēng)光光地進(jìn)駐杭州，給牛年的土地市場(chǎng)畫上了一個(gè)圓滿的句號(hào)�；⒛暌潦�，杭州土地市場(chǎng)已經(jīng)蓄勢(shì)待發(fā)。和2009年春節(jié)前后那個(gè)冷清的場(chǎng)面截然不同，今年春節(jié)過后，截至3月16日，共有3場(chǎng)土地出讓會(huì)已經(jīng)敲定，杭州主城區(qū)將有11宗地塊出讓，出讓總面積超過36萬方。

　　根據(jù)杭州國(guó)土資源局網(wǎng)頁(yè)上的公示顯示，從3月9日開始至3月16日，共將舉行3場(chǎng)地出讓會(huì)，出讓杭政儲(chǔ)出[2010]6號(hào)-16號(hào)的土地，其中包括4宗宅地、7宗商業(yè)用地，很明顯，商業(yè)用地將成為主角。

　　從這7宗商業(yè)用地位置看，大多位于樓盤密集的大型居住新區(qū)內(nèi)，例如城北半山一帶、祥符鎮(zhèn)一帶、下沙、九堡等，由于去年這些區(qū)塊有

　　大量宅地出讓，商業(yè)配套跟進(jìn)也是十分必要的。此外，還有一宗商業(yè)用地值得關(guān)注，那就是將于3月11日出讓的杭政儲(chǔ)出[2010]11號(hào)地塊，即上城區(qū)(湖濱單元E02、03地塊)，東至吳山路，南至平海路，西至延安路，北至龍翔路，算得上是市中心的絕版好地。記得去年初出讓的龍翔里地塊雖然隆重登場(chǎng)，卻是冷清收?qǐng)�，被直接加價(jià)20萬就成交了，雖然如此，卻仍能以樓面價(jià)21539元/平方米排在2009年度杭州單價(jià)地王榜的第五位，如今附近又有類似地塊出讓，會(huì)是怎樣的一個(gè)境遇，大家拭目以待。

　　此外，下月將出讓的4宗宅地只能算得上虎年年初土地市場(chǎng)的拋磚引玉之舉，并沒有非常重量級(jí)的地塊推出，但就位置而言，差強(qiáng)人意。4宗宅地中，1宗將在3月9日出讓，是位于江干區(qū)的天城單元C2/R21-04地塊，土地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)金融用地；另外3宗將于3月11日出讓，包括位于拱墅區(qū)的祥符單元R21-01地塊(原迪美化纖地塊)、位于濱江區(qū)錢江一橋附近的杭高新收儲(chǔ)[2007]1號(hào)地塊以及位于拱墅區(qū)的祥符橋R21-01地塊。

　　至于3月份上半月的這幾場(chǎng)土地出讓會(huì)是否能熱鬧收?qǐng)�，許多開發(fā)商還是持謹(jǐn)慎態(tài)度。有開發(fā)商表示，由于商業(yè)地塊較多，而杭州的商業(yè)土地市場(chǎng)一直不溫不火，所以這種局面可能還是會(huì)延續(xù)；而宅地方面，可能會(huì)吸引一些去年拿地不多、目前手頭有資金的開發(fā)商，或者是一些外地小開發(fā)商，不過關(guān)注的企業(yè)不會(huì)少，因?yàn)檫@多少能體現(xiàn)未來杭州土地市場(chǎng)的走勢(shì)。