被視為2010年最大地王的中服地塊自從入市，就表現(xiàn)得很奇怪，不僅首日無人問津，而且，截至3月3日下午記者發(fā)稿，歷時(shí)十天，依然沒有一個(gè)報(bào)價(jià)。網(wǎng)上無人問津，但私下里，關(guān)于中服地塊的傳言卻日益增多，除了開始被視為內(nèi)定的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)外，中信、泛海、首開等名企都在傳言中被視為中服地塊的潛在爭奪者。雖然涉及企業(yè)紛紛表態(tài)無意爭奪，但無風(fēng)不起浪，究竟有哪些企業(yè)會(huì)出手中服地塊，3月8日就會(huì)水落石出。而據(jù)推測，今天中服地塊就會(huì)收到首份報(bào)價(jià)。

　　>>傳言一

　　中信地產(chǎn)

　　有傳言稱，中信地產(chǎn)對該地塊頗有興趣。中信地產(chǎn)對此未置可否。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，中信地產(chǎn)參與的可能性有三：第一，中信地產(chǎn)背靠中信集團(tuán)，后者除了中信地產(chǎn)外，還有中信銀行和中信證券，都符合金融機(jī)構(gòu)的條件，兄弟企業(yè)聯(lián)手，自然要比其他聯(lián)合體具有先天優(yōu)勢。第二，在資金方面，有中信銀行和中信證券做靠山，同時(shí)還能以信托方式籌集資金，中信地產(chǎn)的優(yōu)勢更加明顯。第三，中信地產(chǎn)在成都、重慶、惠州等地成功開發(fā)了中信廣場、中信大廈和中信城市時(shí)代項(xiàng)目，皆為核心區(qū)的持有型物業(yè)。

　　如此看來，中信地產(chǎn)的確具有不小的潛在競爭力。

　　>>傳言二

　　中國泛海

　　有銀行人士透露，中國泛海也有意染指中服地塊。

　　從企業(yè)結(jié)構(gòu)分析，中國泛海的確也具備競爭條件。中國泛海是民生銀行的主要股東之一，目前持有民生銀行8億余股，占總股本的5.53%，是民生銀行的大股東。旗下控股的房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)和房地產(chǎn)項(xiàng)目公司有15家，主要分布在北京、上海、深圳、武漢、杭州、青島、濟(jì)南等城市，現(xiàn)擁有可開發(fā)面積及土地儲備超過1200萬平方米。項(xiàng)目用地均位于城市中心的黃金地段。其中最有名的就是上市房企泛海建設(shè)，總資產(chǎn)也高達(dá)200多億元。

　　不過，泛海集團(tuán)公共關(guān)系副總監(jiān)李雪近日向媒體表示，“內(nèi)部都沒有聽說過此事”，并表示“中服地塊條件苛刻，我們不符合條件”。

　　但是，泛海是具備競爭中服地塊的實(shí)力的，只要泛海愿意，苛刻的條件并不成問題。

　　>>傳言三

　　首開地產(chǎn)

　　有媒體報(bào)道，為了爭奪京城準(zhǔn)地王，首開股份緊急輸血25億，助其全資子公司北京城開集團(tuán)將資本金增至30億，以滿足中服地塊的競買條件。首開股份表示，此次公司利用自有資金對城開集團(tuán)增資，能夠有力支持城開集團(tuán)積極參與土地市場競買活動(dòng)，尋找新的土地儲備。

　　但首開股份和首開集團(tuán)隨后同時(shí)表示，從未聽說過首開要參與中服地塊競拍的事。

　　首開增資城開的時(shí)間點(diǎn)如此湊巧，讓業(yè)內(nèi)沒法不認(rèn)為此次增資與中服地塊之間有關(guān)系。

　　本報(bào)記者 魯歡