一幅地塊、一家企業(yè)、耗時一分鐘，這就是昨天下午南京市土地拍賣現(xiàn)場會的真實(shí)寫照。中電熊貓置業(yè)以底價7.8億拿下了城北邁皋橋的住宅用地，而這塊地正是該企業(yè)旗下中電頤和家園的四期項(xiàng)目。

　　“NO.2010G18地塊只有一家企業(yè)報(bào)名，且報(bào)價有效，現(xiàn)在我宣布該地塊成交�！弊蛱煜挛�2點(diǎn)半，南京市國土局的拍賣大廳里冷冷清清，到場人數(shù)不到二十人，其中有一大半還是媒體記者，拍賣師宣布拍賣結(jié)果后，也宣告今年以來歷時最短的一次土地拍賣也就此誕生。

　　這幅地塊位于棲霞區(qū)北苑西路，東至恒嘉路、南至文四路，出讓面積53489.9平方米，容積率為2.2，拍賣底價為7.8億元。在地塊的南邊，是已經(jīng)交付的中電頤和家園一期項(xiàng)目，西邊是即將在下半年9月份推出的中電頤和家園三期，北側(cè)仍是尚未拆除的老廠房。該小區(qū)在售的項(xiàng)目為二期尚玄，目前均價在每平方米14000元左右。

　　由于只有中電熊貓置業(yè)一家報(bào)名，所以很“爽快”地將其收入囊中，樓面地價高達(dá)每平方米6628元，有業(yè)內(nèi)人士估算，未來售價至少在每平方米1.6萬以上。中電熊貓置業(yè)負(fù)責(zé)人表示，該地塊原本就屬于中電熊貓用地，是集團(tuán)的自有地塊，沒有其他企業(yè)報(bào)名也在情理之中。這位負(fù)責(zé)人表示，6628元的樓面地價確實(shí)比較高，不過由于之前拿地的價格較低，最便宜的樓面地價只有2000多元，因此從整個樓盤的成本來看，還是可以接受的。記者了解到，該地塊今后上市的時間預(yù)計(jì)在明年9月份，以中小戶型為主。

　　央企在無人競爭的情況下底價拿地，這可能是昨天這場土地拍賣會的最大看點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，借助地方企業(yè)的自有地塊繼續(xù)從事房地產(chǎn)開發(fā)，可能是今后央企布局地產(chǎn)行業(yè)的必經(jīng)之路，憑借央企的資本與脈絡(luò)，普通規(guī)模的中小地產(chǎn)公司恐怕難以與其競爭，這些企業(yè)的走向勢必影響到房地產(chǎn)市場的走向。有專家指出，隨著調(diào)控的不斷深入，土地市場降溫的可能性正在增大，去年高價拿地的開發(fā)商將面臨較大的市場風(fēng)險。(馬祚波）