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針對(duì)讀者來信中提出的一些法律問題,本報(bào)邀請(qǐng)擊水律師事務(wù)所潘強(qiáng)、李夢(mèng)婧律師,為讀者答疑解惑。
讀者問:我父親是某單位員工,單位分給了一套公房,父母一直在這套房子居住。在父母相繼過世后,這套房子即將面臨拆遷,安置補(bǔ)償款該怎么分配?
潘強(qiáng)、李夢(mèng)婧律師回復(fù):本案涉及通過單位分得的公產(chǎn)房,承租人去世后房屋拆遷,其子女如何分配安置補(bǔ)償款的問題。
公產(chǎn)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,具有公益性質(zhì)。所以,無論是單位分配取得的還是通過置換取得的,公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)都不屬于個(gè)人。但是,筆者認(rèn)為公產(chǎn)房拆遷后所得安置補(bǔ)償款是屬于承租人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),因?yàn)榘仓醚a(bǔ)償款是拆遷人給承租人的費(fèi)用補(bǔ)償。承租人死亡后,這部分安置補(bǔ)償款就成為了承租人的遺產(chǎn),這部分應(yīng)按照《繼承法》來處理。
依據(jù)《繼承法》第五條的規(guī)定,“繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理!币罁(jù)《繼承法》第十三條的規(guī)定,“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等!痹趯(shí)際操作中,為了避免糾紛,到拆遷辦領(lǐng)取房屋安置補(bǔ)償款時(shí)往往需要幾位子女達(dá)成協(xié)議才可以領(lǐng)取。筆者建議您與其他繼承人在領(lǐng)取安置補(bǔ)償款前達(dá)成協(xié)議,如果協(xié)議無法達(dá)成您可以通過訴訟解決。(記者 胡然)
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