10年前身份遭利用買房 10年后18萬(wàn)元房貸拖欠銀行 市民遭遇“信貸危機(jī)”

　　最近，市民趙先生遇到一件意想不到的事，他準(zhǔn)備貸款買房時(shí)，居然被告知由于其名下已經(jīng)有兩套房子，所以無(wú)法享受房貸優(yōu)惠政策。不能享受優(yōu)惠還不是什么大事，令趙先生疑惑的是，自己明明只買過(guò)一套房，哪來(lái)的兩套？

　　經(jīng)過(guò)到銀行和房管部門詢問(wèn)，趙先生才知道自己竟然在10年前，也就是1999年買了一套房，在銀行貸款20多萬(wàn)元，可10年前的趙先生還是一個(gè)剛剛走出大學(xué)校門的畢業(yè)生，根本沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力買房。不僅如此，趙先生找到房管部門查詢，竟然發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上并不是他的名字。這間可以說(shuō)跟趙先生一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有的房子，卻還有18萬(wàn)元的房屋貸款需要趙先生歸還，突如其來(lái)的房貸打亂了趙先生的生活，無(wú)奈之下他只好將銀行告上法庭。

　　新房貸款牽出離奇事

　　10年前買房自己不知

　　趙先生在本市南開(kāi)區(qū)有一套房子，工作賺了些錢后，他準(zhǔn)備賣了原來(lái)的房子，再買一套新房。今年6月，趙先生簽訂了購(gòu)房合同并交了首付，準(zhǔn)備在銀行做按揭�？墒牵�過(guò)了很長(zhǎng)時(shí)間，趙先生的按揭始終沒(méi)辦下來(lái)，正在焦急等待的時(shí)候，趙先生接到了銀行的電話，銀行稱由于趙先生名下有兩套房，因此無(wú)法享受銀行的浮動(dòng)利率，更為嚴(yán)重的是，銀行不能給趙先生貸款，因?yàn)橥ㄟ^(guò)查詢趙先生的個(gè)人資信，發(fā)現(xiàn)趙先生有逾期，個(gè)人資信有問(wèn)題。

　　這件事令趙先生非常困惑，“我名下只有一套房，而且已經(jīng)賣了，房子貸款都還完了，一切手續(xù)都已結(jié)清，所以才準(zhǔn)備買新房，除此之外，沒(méi)有其他房子了�！便y行告知趙先生趕快去人民銀行查詢個(gè)人資信，趙先生在人民銀行查到的結(jié)果顯示，他名下有兩套貸款房，一套是之前南開(kāi)區(qū)的房子，另一套房是在工商銀行貸的款，具體信息人民銀行也無(wú)法查出。

　　趙先生又去了這套房子的貸款銀行，銀行網(wǎng)上調(diào)出信息顯示，房子位于河西區(qū)，100多平方米，1999年購(gòu)買，總房款37萬(wàn)多元，銀行貸款26.5萬(wàn)元，還款期限20多年，房子的確在趙先生名下。房屋在購(gòu)買后一直按時(shí)還款直到去年年底，現(xiàn)在已經(jīng)逾期幾個(gè)月了。

　　10年前買了房子，自己居然不知情，這究竟是怎么一回事？銀行向趙先生出示了辦理貸款時(shí)使用的身份證復(fù)印件�！�1999年，我剛剛畢業(yè)走出大學(xué)校門，怎么會(huì)買房呢？難道是我在投簡(jiǎn)歷找工作的時(shí)候給過(guò)別人身份證復(fù)印件，被人利用了？”趙先生覺(jué)得非常困惑。

　　房主竟然另有其人

　　一套房子貸款兩次

　　趙先生為了搞清楚事情的經(jīng)過(guò)，要求銀行出示購(gòu)房合同和貸款合同，同時(shí)，由于趙先生對(duì)房地產(chǎn)有些了解，因此趙先生想到去房管局查詢房屋的抵押他項(xiàng)記錄，因?yàn)橹挥杏辛说盅核��?xiàng)，銀行才能做貸款。查到的結(jié)果竟然是：房子并不是趙先生的名字，但是房子的他項(xiàng)抵押人卻是趙先生。

　　于是，趙先生再次來(lái)到銀行，銀行把保存的購(gòu)房合同給趙先生看，購(gòu)房合同上面的購(gòu)房人是趙先生的名字，但簽字不是趙先生本人簽的。不甘心的趙先生因此來(lái)到了10年前“買的”這套房子，房主在得知趙先生的來(lái)意后，對(duì)趙先生表示了同情。趙先生告訴記者：“現(xiàn)在的房主是2001年買的房子，銀行按揭付款，也是30多萬(wàn)元，而且5年就還完了�！�

　　18萬(wàn)房貸尚未還清

　　信用受損如何是好

　　突如其來(lái)的房屋貸款對(duì)趙先生來(lái)說(shuō)已經(jīng)是很大的打擊，而最令趙先生頭疼的是，他剛剛購(gòu)買的房子正等著他的銀行貸款�！叭绻�因?yàn)槲业脑�因無(wú)法貸款，我跟現(xiàn)在的房地產(chǎn)商簽訂的合同就屬于違約，已經(jīng)不是簡(jiǎn)單買不了房子的問(wèn)題，說(shuō)不定我還要因?yàn)檫`約而賠錢�！壁w先生感到非常無(wú)奈。

　　“現(xiàn)在10年前的這套房子貸款已經(jīng)有8個(gè)月的逾期，欠銀行1.4萬(wàn)多元，而且總貸款還有18萬(wàn)元未還。就算都還上，房子也不是我的，就像是26萬(wàn)多元買個(gè)空號(hào)一樣�！壁w先生告訴記者，他最近辦理的一張信用卡是2007年的，那個(gè)時(shí)候趙先生的信用還沒(méi)有問(wèn)題，資信良好�！斑@10年間肯定有人在還這個(gè)錢，但是究竟是誰(shuí)在還無(wú)從知曉，要是今年不買房子，還查不出這件事，也許10年后買房才能發(fā)現(xiàn)，那到時(shí)就是10年的逾期，太可怕了�！�

　　目前，趙先生最擔(dān)心的是自己的信用受損，以后再辦信用卡或者貸款買房都會(huì)受到影響，時(shí)間拖得越長(zhǎng)，趙先生受到的損失越大。因此，趙先生只好尋求法律手段解決問(wèn)題。(記者 趙雯曄)