近期，不斷有讀者反映，自己購買的二手房不是出現(xiàn)漏水，就是天花斷裂等原因，面對這樣的現(xiàn)狀，二手買家該如何去鑒定二手房的質(zhì)量。

　　對此，地產(chǎn)專業(yè)人士表示，消費(fèi)者在購買二手房時(shí)，一定要注意查看二手房內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有斷裂、漏水等現(xiàn)象。

　　“買房時(shí)著重要看承重墻和外墻有無裂縫、天花防水等根本性問題。如果想追求完美，最好看房時(shí)要仔細(xì)查驗(yàn)。比如打開水龍頭看水管上下水情況，有無漏水；試用下抽水馬桶，看天花看地板有無浸水等”。世安居不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理夏玉飛表示。

　　“消費(fèi)者如果確定了自己要購買心水的二手房，就要細(xì)心地查看二手房是否存在問題，而這些問題都需要在交易前讓原業(yè)主維修好，這樣就可以放心的購買”。力天地產(chǎn)總經(jīng)理雷陽表示，“如果在購買前沒有查出有問題，購買后才發(fā)現(xiàn)問題，那么買家就要承擔(dān)維修的后果”。(記者鐘宏連、代�？�)